房屋租赁合同加工厂租赁合同

房屋租赁合同加工厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋及加工厂租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成一致，特订立本合同。1.2本合同所涉及的房屋及加工厂位于：_____________________。1.3本合同所涉及的房屋建筑面积为：_____________________平方米，加工厂占地面积为：_____________________平方米。第二章房屋及加工厂的使用2.1甲方保证所出租的房屋及加工厂符合国家有关安全、环保等方面的规定，具备正常使用条件。2.2乙方在使用房屋及加工厂期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方应合理使用房屋及加工厂，爱护甲方财产，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。第三章租期及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方应保证房屋及加工厂具备正常使用条件；（3）甲方应在合同约定的租赁期限内不得无故解除合同。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及加工厂；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用房屋及加工厂，并承担由此产生的相关费用。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用房屋及加工厂的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及加工厂损坏的，应承担修复费用。第六章维修与保养6.1甲方应负责房屋及加工厂的日常维护保养，保证房屋及加工厂的正常使用。6.2乙方在使用过程中发觉房屋及加工厂存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。6.3乙方因使用不当导致的房屋及加工厂损坏，维修费用由乙方承担。6.4甲方对房屋及加工厂进行大修或改造时，应提前通知乙方，并保证乙方正常使用不受影响。第七章保险7.1甲方应保证房屋及加工厂在租赁期间投有相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方在使用房屋及加工厂期间，如因乙方原因造成甲方财产损失或第三方损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方要求对房屋及加工厂增加保险险种的，应与甲方协商一致，并承担相应的保险费用。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋及加工厂全部或部分转租或分包给他人。8.2乙方在获得甲方书面同意转租或分包的情况下，应与第三方签订书面合同，并将合同副本抄送甲方。8.3乙方转租或分包后，仍应承担本合同项下的权利义务，并对第三方的行为承担连带责任。第九章合同的变更与解除9.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动的；（3）乙方未经甲方同意，将房屋及加工厂转租或分包给他人的。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照合同约定维修房屋及加工厂，影响乙方正常使用的；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及加工厂的。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同项下的任何争议，均不应影响甲乙双方已发生的权利义务的履行。第十一章租赁期满后的处理11.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及加工厂腾空并交还给甲方。11.2如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。11.3租赁期满后，甲方有权对房屋及加工厂进行检查，乙方应予以配合。如有损坏或欠租，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或补缴。第十二章违约赔偿12.1甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方实际损失。12.2乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方实际损失。12.3双方因违约行为产生的争议，应按照本合同第十章的规定解决。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同签订地在中华人民共和国境内，甲乙双方因本合同产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或授权代表）签字（或盖章）之日起生效