二手期房买卖合同范例

二手期房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系某房产项目的合法开发商，拥有该房产项目的开发权和销售权，现甲方愿意将其开发的位于____________________的某期房出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的房产项目名称为：____________________

1.2房产项目位于：____________________

1.3房产项目总建筑面积为：____________________平方米

1.4乙方购买的房产套数为：____________________套

1.5乙方购买的房产面积分别为：____________________平方米

1.6房产项目交付标准：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元，作为本合同的预付款。

2.3乙方应在____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款人民币____________________元。

2.4付款方式：____________________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后应在____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方通知之日起____________________日内对房屋质量问题进行修复，修复期间乙方有权要求暂缓支付剩余房款。

四、税费承担

4.1本合同中涉及的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋测绘报告

4.房屋产权证复印件

5.房产项目预售许可证复印件

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方系某房产项目的合法开发商，拥有该房产项目的开发权和销售权，现甲方愿意将其开发的位于____________________的某期房出售给乙方，为保障甲方的合法权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的房产项目名称为：____________________

1.2房产项目位于：____________________

1.3房产项目总建筑面积为：____________________平方米

1.4乙方购买的房产套数为：____________________套

1.5乙方购买的房产面积分别为：____________________平方米

1.6房产项目交付标准：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元，作为本合同的预付款。

2.3乙方应在____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款人民币____________________元。

2.4付款方式：____________________

2.5丙方对本合同的履行承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后应在____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方通知之日起____________________日内对房屋质量问题进行修复，修复期间乙方有权要求暂缓支付剩余房款。

四、税费承担

4.1本合同中涉及的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、丙方责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定履行付款义务。

5.2丙方担保期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方担保责任解除前，甲方不得解除本合同，乙方不得擅自变更或解除本合同。

六、违约责任

6.1甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

6.2乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

6.3丙方未能履行担保义务，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋测绘报告

4.房屋产权证复印件

5.房产项目预售许可证复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.增强乙方的付款能力，提高交易成功率。

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方权益。

2.提高甲方在房地产市场中的竞争力。

3.保障甲方项目的顺利推进和销售。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有某房产项目的开发权和销售权，乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的某期房，为保障乙方的购房权益，丙方愿意提供担保服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的房产项目名称为：____________________

1.2房产项目位于：____________________

1.3房产项目总建筑面积为：____________________平方米

1.4乙方购买的房产套数为：____________________套

1.5乙方购买的房产面积分别为：____________________平方米

1.6房产项目交付标准：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元，作为本合同的预付款。

2.3乙方应在____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款人民币____________________元。

2.4付款方式：____________________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后应在____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方通知之日起____________________日内对房屋质量问题进行修复，修复期间乙方有权要求暂缓支付剩余房款。

四、税费承担

4.1本合同中涉及的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、丙方责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按照合同约定交付房屋。

5.2丙方担保期间，如甲方未按约定交付房屋，丙方应立即代为交付，并有权向甲方追偿。

5.3丙方担保责任解除前，乙方不得擅自解除本合同，甲方不得单方面变更或解除本合同。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。

6.2乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或减少房款。

6.3乙方有权要求丙方履行担保义务，保障其购房权益。

七、违约责任

7.1甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

7.2乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

7.3丙方未能履行担保义务，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋买卖合同补充