商城商铺物业合同范本

商城商铺物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺物业，现甲方同意将上述商铺物业出租给乙方使用，乙方同意承租上述商铺物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺物业的基本情况

1.1商铺物业位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2商铺物业的用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退租通知后____日内退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准为人民币____________________________元/月。

六、装修及设施设备

6.1乙方在租赁期间有权对商铺物业进行装修，但需事先取得甲方书面同意。

6.2商铺物业内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金的具体计算方式为：____________________________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺物业平面图

2.商铺物业装修设计图纸

3.物业管理费收费标准

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺物业，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方提供担保服务，乙方同意承租上述商铺物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺物业的基本情况

1.1商铺物业位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2商铺物业的用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退租通知后____日内退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准为人民币____________________________元/月。

六、第三方担保责任

6.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

6.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在收到甲方书面通知后____日内代为支付。

6.3丙方有权要求乙方支付因担保而产生的所有费用。

七、装修及设施设备

7.1乙方在租赁期间有权对商铺物业进行装修，但需事先取得甲方书面同意。

7.2商铺物业内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，以确保乙方遵守本合同约定。

8.2甲方有权要求乙方提供相关财务报表和经营状况报告。

8.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。

9.2乙方如未经甲方同意擅自改变商铺物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺物业平面图

2.商铺物业装修设计图纸

3.物业管理费收费标准

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的租金支付义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保商铺物业的正常运营，并通过合同条款对乙方进行严格的约束，降低经营风险。通过引入第三方担保，甲方在乙方违约时能够迅速采取行动，维护自身利益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺物业，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方提供担保服务，乙方同意承租上述商铺物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺物业的基本情况

1.1商铺物业位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2商铺物业的用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退租通知后____日内退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准为人民币____________________________元/月。

六、第三方担保责任

6.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

6.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在收到甲方书面通知后____日内代为支付。

6.3丙方有权要求乙方支付因担保而产生的所有费用。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权在租赁期内对商铺物业进行合理装修，无需事先取得甲方同意，但需遵守相关法律法规。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护和保养服务。

7.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知甲方。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时提供商铺物业，或提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

8.2甲方如擅自提高物业管理费，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方如违反合同约定，限制乙方合法经营或使用商铺物业，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺物业平面图

2.商铺物业装修设计图纸

3.物业管理费收费标准

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方担保协议

乙方为主