办公写字楼招租合同范本

办公写字楼招租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于办公用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的办公写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁押金，租赁期满后，甲方扣除合理费用后无息退还乙方。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

6.2乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏、丢失等责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日人民币____元的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付每日人民币____元的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日人民币____元的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反物业管理规定，给甲方或物业管理公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的办公写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁押金，租赁期满后，甲方扣除合理费用后无息退还乙方。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、物业管理

6.1乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，配合丙方进行日常管理。

6.2丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，并承担因设施设备故障造成的损失。

6.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、终止合同等。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的外观整洁，不得影响其他租户的正常使用。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，对租赁物进行必要的维修和恢复原状。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日人民币____元的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方违反物业管理规定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得进行任何可能影响租赁物结构安全或影响其他租户正常使用的行为。

九、第三方责任

9.1丙方作为物业管理方，应确保租赁物的设施设备正常运行，并对因设施设备故障造成的损失承担赔偿责任。

9.2丙方应遵守国家相关法律法规，对租赁物的使用进行监督管理，确保租赁物的安全与秩序。

9.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、终止合同等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理方，能够为甲方提供专业的物业管理服务，确保租赁物的安全与秩序，降低甲方在物业管理方面的风险。

2.通过丙方的介入，可以规范租赁物的使用，保障其他租户的权益，提高租赁物的整体价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过合同条款的设定，确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，能够有效控制乙方的行为，维护租赁物的整体利益。

3.甲方通过引入丙方作为第三方主体，能够实现专业化的物业管理，提升租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（设施维护方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于办公用途，丙方作为设施维护方，负责租赁物内的设施设备维护服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的办公写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁押金，租赁期满后，甲方扣除合理费用后无息退还乙方。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护服务，并有权要求丙方按时进行设施设备检查与保养。

六、设施维护

6.1丙方作为设施维护方，负责租赁物内设施设备的日常维护、保养及紧急维修服务。

6.2丙方应确保设施设备处于良好运行状态，并保证乙方正常使用。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物及附属设施的正常运行，不得因甲方原因导致乙方业务受到严重影响。

6.2乙方有权要求甲方在合同期满前提供租赁物使用情况的详细报告，包括设施设备维护记录等。

6.3乙方有权要求甲方在合同期满后，对租赁物进行必要的维修和恢复原状，确保乙方权益不受损害。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁物，或未提供必要的设施设备维护服务，应向乙方支付每日人民币____元的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

八、丙方责任

8.1丙方作为设施维护方，应按照合同约定，及时响应乙方的设施设备维护需求。

8.2丙方应定期对租赁物内设施设备进行检查，确保其安全、可靠运行。

8.3丙方因自身原因导致设施设备故障，应承担相应的维修责任和赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.设施设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同条款的设定，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险。

2.乙方通过设定乙方的权利条款，能够有效提升自身在租赁过程中