厂区物业合同范本

厂区物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方厂区物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指厂区物业包括但不限于以下范围：

（1）甲方厂区内所有建筑物、构筑物及附属设施；

（2）厂区内道路、绿化、广场等公共区域；

（3）厂区内供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等基础设施；

（4）甲方厂区内其他由甲方或乙方负责管理的物业。

二、物业管理与服务

2.1乙方负责对甲方厂区物业进行日常管理与服务，具体包括：

（1）物业设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业安全、消防、保卫等工作；

（3）物业租赁、转让、抵押等管理工作；

（4）物业管理费用的收取、使用、监督等工作；

（5）其他经双方约定的物业管理与服务事项。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，建立健全物业管理规章制度，确保厂区物业的安全、舒适、整洁。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业设施维修、养护、清洁、绿化等费用；

（2）物业安全、消防、保卫等费用；

（3）物业管理人员的工资、福利、保险等费用；

（4）其他经双方约定的费用。

3.3物业管理费用的支付方式、时间及金额，由双方另行约定。

四、物业管理期限

4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

5.3如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方厂区物业清单

2.物业管理费用明细表

3.物业管理制度

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为厂区物业的所有者及使用者，乙方（以下简称“乙方”）为厂区物业的管理服务提供者，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业顾问，就甲方厂区物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方责任与权利

1.1丙方作为第三方专业顾问，负责对甲方厂区物业的管理与服务进行专业咨询和监督。

1.2丙方有权对乙方提供的管理服务进行定期审查，并提出改进建议。

1.3丙方享有获取乙方提供的厂区物业相关数据和信息的权利。

1.4丙方在合同期内享有甲方对其专业意见的尊重和采纳。

二、乙方责任与权利

2.1乙方负责对甲方厂区物业进行日常管理与服务，确保物业的安全、舒适、整洁。

2.2乙方有权根据甲方要求，对厂区物业进行必要的修缮和更新。

2.3乙方有权在丙方的监督下，调整物业管理服务方案和收费标准。

2.4乙方享有甲方支付的管理服务费用。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责提供厂区物业的相关资料和配合乙方进行管理服务。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的管理服务。

3.3甲方有权要求丙方提供专业的咨询意见。

3.4甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督和评估；

（2）在必要时，要求乙方更换或调整管理服务人员；

（3）在合同期满前，根据乙方表现决定是否续签合同。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方如未按约定提供管理服务，导致甲方财产损失或影响甲方正常运营，应承担赔偿责任。

4.3丙方如未履行监督职责，导致乙方违反合同，应承担相应的连带责任。

4.4甲方如未按约定支付管理服务费用，应向乙方支付违约金。

五、限制条款

5.1乙方不得将厂区物业的管理权转让给任何第三方。

5.2乙方不得利用厂区物业进行违法活动。

5.3乙方在合同期内，未经甲方同意，不得提高管理服务收费标准。

六、合同期限与终止

6.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

6.3在合同期限内，任何一方有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业顾问的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理和咨询服务，确保乙方提供的服务符合甲方的利益和需求，同时监督乙方履行合同义务，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为厂区物业的所有者及使用者，主导本合同的签订和执行，旨在通过丙方的专业监督，确保乙方提供的管理服务达到预期效果，维护甲方的合法权益，提升厂区物业的价值和运营效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为厂区物业的所有者，乙方（以下简称“乙方”）为厂区物业的管理服务承包商，丁方（以下简称“丁方”）为第三方专业评估机构，就甲方厂区物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、丁方责任与权利

1.1丁方负责对甲方厂区物业的管理服务进行定期评估，并向乙方提供评估报告。

1.2丁方有权要求乙方提供与物业管理工作相关的数据和信息。

1.3丁方在合同期内享有对乙方服务质量的监督权。

1.4丁方有权根据评估结果，对乙方提出改进建议。

二、乙方责任与权利

2.1乙方负责对甲方厂区物业进行日常管理与服务，确保物业的安全、舒适、整洁。

2.2乙方有权根据甲方要求，对厂区物业进行必要的修缮和更新。

2.3乙方有权在丁方的监督下，调整物业管理服务方案和收费标准。

2.4乙方享有以下权利：

（1）根据市场情况和丁方的评估报告，调整服务内容和收费标准；

（2）在合同期内，如厂区物业出现重大问题，有权要求甲方提供必要的支持；

（3）享有甲方支付的管理服务费用。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责提供厂区物业的相关资料和配合乙方进行管理服务。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的管理服务。

3.3甲方有权要求丁方提供专业的评估意见。

3.4甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督和评估；

（2）在必要时，要求乙方更换或调整管理服务人员；

（3）在合同期满前，根据乙方表现决定是否续签合同。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方如未按约定提供管理服务，导致甲方财产损失或影响甲方正常运营，应承担赔偿责任。

4.3丁方如未履行评估职责，导致乙方违反合同，应承担相应的连带责任。

4.4甲方如未按约定支付管理服务费用，应向乙方支付违约金。

五、限制条款

5.1乙方不得将厂区物业的管理权转让给任何第三方。

5.2乙方不得利用厂区物业进行违法活动。

5.3乙方在合同期内，未经甲方同意，不得提高管理服务收费标准。

六、合同期限与终止

6.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

6.3在合同期限内，任何一方有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为厂区物业的管理服务承包商，主导本合同的签订和执行，旨在通过丁方的专业评估，确保乙方能够根据市场情况