出售住房写合同范例

出售住房写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，房产证号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.4标的房产的用途为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）乙方在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整；

（3）乙方在办理标的房产过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整；

（4）乙方在办理标的房产过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整。

三、标的房产的交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付完全部款项后____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

3.3乙方应在甲方交付标的房产后____________________日内，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。

4.2若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

4.3若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，房产证号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.4标的房产的用途为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）乙方在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整；

（3）乙方在办理标的房产过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整；

（4）乙方在办理标的房产过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，在接到甲方书面通知之日起____________________日内，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方的担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定的时间节点支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前，支付全部款项。

4.3甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续时，提供必要的文件和资料。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2若乙方在签订本合同后，单方面解除合同，乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3乙方在未支付全部款项前，不得以任何形式转让或抵押标的房产。

5.4乙方在办理标的房产过户手续前，不得擅自使用或改变标的房产的用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更坚实的保障，确保乙方能够按时履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在维护甲方的核心利益，确保交易过程公平、公正、透明。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，但由于资金原因，乙方需要丙方提供融资支持。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，房产证号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.4标的房产的用途为____________________。

二、成交价格及融资安排

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下融资安排进行购房：

（1）丙方同意为乙方的购房提供融资支持，融资总额为人民币____________________元整。

（2）乙方在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

（3）乙方在办理标的房产过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整；

（4）乙方在办理标的房产过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整。

三、丙方的融资责任

3.1丙方应在乙方支付定金后，按照约定向乙方提供融资支持。

3.2丙方的融资支持包括但不限于贷款、垫付资金等形式。

3.3丙方应保证融资资金的合法合规，并承担相应的融资风险。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持，如丙方未按时提供，乙方有权要求甲方退还定金并承担违约责任。

4.2乙方有权在支付定金后，要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

4.3乙方有权在支付全部款项后，取得标的房产的完整产权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2若甲方在乙方支付全部款项前，单方面解除合同，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3甲方在未收到全部款项前，不得以任何形式转让或设定他项权利于标的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方