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文档简介
商铺小店出租合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺小店(以下简称“商铺”)的出租权,乙方愿意承租该商铺进行经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于____________________,面积____________________平方米,结构为____________________,共计____________________层,具体层号为____________________。
1.2商铺内部设施包括____________________,具体清单见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共计____________年____________个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____________________元/月,共计人民币____________________元。
3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金,逾期未支付租金的,应向甲方支付____________________的滞纳金。
3.3租金支付方式:____________________。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付人民币____________________元的押金。
4.2租赁期满或提前解除本合同时,乙方应将商铺及附属设施完好无损地移交给甲方,甲方在核实无误后,无息退还乙方押金。
五、商铺使用
5.1乙方在租赁期间,应按照商铺的性质和用途合法经营,不得擅自改变商铺的结构和用途。
5.2乙方应保持商铺的整洁和完好,对商铺进行合理维护和保养,确保商铺的正常使用。
5.3乙方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。
六、税费及责任
6.1乙方应依法承担租赁期间产生的税费,包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等。
6.2乙方应承担因商铺使用而产生的所有责任,包括但不限于因经营产生的债权债务、侵权责任等。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方违约,应向乙方支付人民币____________________元的违约金。
7.3乙方违约,应向甲方支付人民币____________________元的违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
附件一:商铺内部设施清单
附件二:其他相关文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺小店(以下简称“商铺”)的出租权,乙方愿意承租该商铺进行经营活动,丙方作为第三方担保人,同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于____________________,面积____________________平方米,结构为____________________,共计____________________层,具体层号为____________________。
1.2商铺内部设施包括____________________,具体清单见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共计____________年____________个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____________________元/月,共计人民币____________________元。
3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金,逾期未支付租金的,应向甲方支付____________________的滞纳金。
3.3租金支付方式:____________________。
四、第三方担保
4.1丙方同意在本合同租赁期限内,为乙方支付租金、押金及履行合同约定的其他义务提供担保。
4.2丙方保证在乙方违约时,有权直接向甲方支付相应款项,并追究乙方的违约责任。
五、商铺使用
5.1乙方在租赁期间,应按照商铺的性质和用途合法经营,不得擅自改变商铺的结构和用途。
5.2乙方应保持商铺的整洁和完好,对商铺进行合理维护和保养,确保商铺的正常使用。
5.3乙方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。
六、税费及责任
6.1乙方应依法承担租赁期间产生的税费,包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等。
6.2乙方应承担因商铺使用而产生的所有责任,包括但不限于因经营产生的债权债务、侵权责任等。
七、甲方权益保障
7.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督,确保乙方合法经营。
7.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质证明,并有权对乙方进行经营指导。
7.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保义务,并追究乙方的违约责任。
八、乙方违约及限制条款
8.1乙方如未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求丙方履行担保义务。
8.2乙方如擅自改变商铺结构和用途,甲方有权要求恢复原状,并追究乙方的违约责任。
8.3乙方如转租、转借或抵押商铺,甲方有权解除本合同,并要求丙方履行担保义务。
8.4乙方如未履行合同约定的其他义务,甲方有权要求丙方履行担保义务,并追究乙方的违约责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
附件一:商铺内部设施清单
附件二:其他相关文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
本合同引入第三方丙方作为担保人,旨在保障甲方在乙方违约时的权益。丙方作为第三方担保人,在本合同中承担一定的责任和义务,以确保乙方的履约行为,降低甲方的经营风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本合同中拥有主导地位,通过明确乙方的权利义务,保障甲方的权益。甲方通过设定乙方违约及限制条款,降低经营风险,确保商铺的正常经营和收益。同时,甲方有权对乙方进行经营指导,确保乙方合法经营,维护甲方形象。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺(以下简称“商铺”)的出租权,乙方愿意承租该商铺进行经营活动,丙方作为第三方担保人,同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务,保障乙方权益,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1商铺位于____________________,面积____________________平方米,结构为____________________,共计____________________层,具体层号为____________________。
1.2商铺内部设施包括____________________,具体清单见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共计____________年____________个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可协商续租。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____________________元/月,共计人民币____________________元。
3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金,逾期未支付租金的,应向甲方支付____________________的滞纳金。
3.3租金支付方式:____________________。
四、第三方担保
4.1丙方同意在本合同租赁期限内,为乙方支付租金、押金及履行合同约定的其他义务提供担保。
4.2丙方保证在乙方违约时,有权直接向甲方支付相应款项,并追究乙方的违约责任。
五、乙方权益保障
5.1乙方享有商铺的独立使用权,有权在租赁期限内自主经营,不得受到甲方的非法干涉。
5.2乙方有权在合法合规的前提下,对商铺进行装修和改造,但需提前向甲方申请并获得批准。
5.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持,包括但不限于宣传推广、市场分析等。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方如未按时交付商铺或提供必要的服务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、延期交付租金等。
6.2甲方如擅自变更商铺用途或强制乙方退出,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
6.3甲方如违反合同约定,侵犯乙方合法权益,乙方有权要求甲方停止侵权行为,并承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
附件一:商铺内部设施清单
附件二:其他相关文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
签订日期:____________________
乙方为主导的目的和意义:
乙方作
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