商铺小店出租合同范本

商铺小店出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺小店（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积____________________平方米，结构为____________________，共计____________________层，具体层号为____________________。

1.2商铺内部设施包括____________________，具体清单见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付人民币____________________元的押金。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将商铺及附属设施完好无损地移交给甲方，甲方在核实无误后，无息退还乙方押金。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期间，应按照商铺的性质和用途合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行合理维护和保养，确保商铺的正常使用。

5.3乙方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。

六、税费及责任

6.1乙方应依法承担租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等。

6.2乙方应承担因商铺使用而产生的所有责任，包括但不限于因经营产生的债权债务、侵权责任等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

7.3乙方违约，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：商铺内部设施清单

附件二：其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺小店（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积____________________平方米，结构为____________________，共计____________________层，具体层号为____________________。

1.2商铺内部设施包括____________________，具体清单见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、第三方担保

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，为乙方支付租金、押金及履行合同约定的其他义务提供担保。

4.2丙方保证在乙方违约时，有权直接向甲方支付相应款项，并追究乙方的违约责任。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期间，应按照商铺的性质和用途合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行合理维护和保养，确保商铺的正常使用。

5.3乙方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。

六、税费及责任

6.1乙方应依法承担租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等。

6.2乙方应承担因商铺使用而产生的所有责任，包括但不限于因经营产生的债权债务、侵权责任等。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质证明，并有权对乙方进行经营指导。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务，并追究乙方的违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保义务。

8.2乙方如擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求恢复原状，并追究乙方的违约责任。

8.3乙方如转租、转借或抵押商铺，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保义务。

8.4乙方如未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求丙方履行担保义务，并追究乙方的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：商铺内部设施清单

附件二：其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方在乙方违约时的权益。丙方作为第三方担保人，在本合同中承担一定的责任和义务，以确保乙方的履约行为，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，通过明确乙方的权利义务，保障甲方的权益。甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低经营风险，确保商铺的正常经营和收益。同时，甲方有权对乙方进行经营指导，确保乙方合法经营，维护甲方形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积____________________平方米，结构为____________________，共计____________________层，具体层号为____________________。

1.2商铺内部设施包括____________________，具体清单见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、第三方担保

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，为乙方支付租金、押金及履行合同约定的其他义务提供担保。

4.2丙方保证在乙方违约时，有权直接向甲方支付相应款项，并追究乙方的违约责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有商铺的独立使用权，有权在租赁期限内自主经营，不得受到甲方的非法干涉。

5.2乙方有权在合法合规的前提下，对商铺进行装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于宣传推广、市场分析等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付商铺或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延期交付租金等。

6.2甲方如擅自变更商铺用途或强制乙方退出，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.3甲方如违反合同约定，侵犯乙方合法权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：商铺内部设施清单

附件二：其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作