上海买房抵押合同范本

上海买房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方因购买位于上海市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），故向抵押权人申请抵押贷款。

2.抵押权人同意为买方的上述购房贷款提供抵押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于上海市__________区__________路，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、抵押贷款

1.抵押权人同意为买方提供总额为__________元的购房贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为__________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.买方应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额向抵押权人偿还贷款本息。

三、抵押物

1.买方同意以其所有的标的房产作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保。

2.甲方将标的房产的产权证等相关文件交付抵押权人保管。

四、抵押权人的权利和义务

1.抵押权人有权依法对标的房产享有抵押权。

2.抵押权人有权要求甲方按照约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息。

3.抵押权人有权在贷款到期而甲方未偿还全部贷款本息时，依法行使抵押权，处置标的房产。

五、买方的权利和义务

1.买方应按照约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息。

2.买方应妥善保管标的房产，不得擅自处分、转让或设定其他权利。

3.买方在贷款期间，如有需要，应事先征得抵押权人的同意。

六、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，抵押权人有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。

2.甲方如擅自处分、转让或设定其他权利于标的房产，抵押权人有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.抵押权人如未按约定履行抵押权，甲方有权要求抵押权人承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市__________区人民法院诉讼解决。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.贷款合同复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保公司”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方因购买位于上海市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），故向抵押权人申请抵押贷款。

2.抵押权人同意为买方的上述购房贷款提供抵押担保。

3.担保公司愿意为买方的贷款提供担保服务，以保障甲方的权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规之规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于上海市__________区__________路，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、抵押贷款

1.抵押权人同意为买方提供总额为__________元的购房贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为__________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.买方应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额向抵押权人偿还贷款本息。

三、担保服务

1.担保公司同意为买方的贷款提供担保服务，担保金额为__________元。

2.担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起计算。

3.担保公司有权要求买方提供相应的担保反担保措施。

四、甲方的权利和义务

1.买方有权要求抵押权人按照约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息。

2.买方有权要求抵押权人在贷款期间提供必要的咨询服务。

3.买方有权在贷款期间要求抵押权人调整贷款利率。

4.买方有权在贷款到期前提前偿还贷款本息。

5.买方有权在担保公司违约时，要求担保公司承担相应的责任。

五、乙方的权利和义务

1.抵押权人有权要求买方按照约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息。

2.抵押权人有权在贷款期间要求买方提供相应的反担保措施。

3.抵押权人有权在买方违约时，依法处置标的房产。

六、丙方的权利和义务

1.担保公司有权要求买方提供相应的担保反担保措施。

2.担保公司有权在买方违约时，要求抵押权人按照约定履行抵押权。

3.担保公司有权在买方提前偿还贷款本息时，要求抵押权人返还相应的担保费用。

七、违约责任

1.买方如未按约定偿还贷款本息，抵押权人有权要求买方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。

2.买方如擅自处分、转让或设定其他权利于标的房产，抵押权人有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.抵押权人如未按约定履行抵押权，甲方有权要求抵押权人承担违约责任。

4.担保公司如未按约定履行担保义务，买方有权要求担保公司承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市__________区人民法院诉讼解决。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保公司的介入，旨在为甲方提供更为坚实的贷款担保服务，保障甲方的贷款权益。同时，担保公司的加入，有助于分散风险，提高贷款的审批效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，确保了其在贷款过程中的权益。甲方通过增加自身的权利条款，提高了贷款的安全性，同时也为自己提供了更多的利益保障。甲方的主导地位有利于在合同履行过程中维护自身权益，确保贷款项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保公司”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.借款人因经营需要，向贷款银行申请贷款。

2.贷款银行同意为借款人提供贷款，但需丙方提供担保服务。

3.丙方同意为借款人的贷款提供担保，以保障贷款银行的权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款银行同意向借款人提供总额为__________元的贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为__________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.借款人应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额向贷款银行偿还贷款本息。

二、担保服务

1.丙方同意为借款人的贷款提供担保服务，担保金额为__________元。

2.担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起计算。

3.丙方有权要求借款人提供相应的担保反担保措施。

三、乙方的权利和义务

1.贷款银行有权要求借款人按照约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息。

2.贷款银行有权在贷款期间要求借款人提供相应的反担保措施。

3.贷款银行有权在借款人违约时，依法处置担保物。

4.贷款银行有权在丙方违约时，要求借款人承担相应的责任。

四、甲方的权利和义务

1.借款人有权要求贷款银行按照约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息。

2.借款人有权在贷款期间要求贷款银行提供必要的咨询服务。

3.借款人有权在贷款期间要求贷款银行调整贷款利率。

4.借款人有权在贷款到期前提前偿还贷款本息。

5.借款人有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的责任。

五、丙方的权利和义务

1.担保公司有权要求借款人提供相应的担保反担保措施。

2.担保公司有权在借款人违约时，要求贷款银行按照约定履行贷款合同。

3.担保公司有权在借款人提前偿还贷款本息时，要求贷款银行返还相应的担保费用。

六、违约责任

1.借款人如未按约定偿还贷款本息，贷款银行有权要求借款人支付逾期利息，并追究借款人违约责任。

2.借款人如擅自处分、转让或设定其他权利于担保物，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

3.贷款银行如未按约定履行贷款合同，借款人有权要求贷款银行承担违约责任。

4.担保公司如未按约定履行担保义务，借款人有权要求担保公司承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交上海市__________区人民法院诉讼解决。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款银行，在合同中占据主导地位，确保了其在贷款过程中的权益。乙方通过增加