业主更换物业合同范本

业主更换物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，为保障物业管理工作的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对上述房产进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方上述房产及其附属设施进行日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

1.2甲方应遵守国家有关物业管理法律法规及乙方制定的各项规章制度。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）甲方房产情况说明；

（2）乙方收费标准；

（3）乙方制定的各项规章制度；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：___________________

丙方（第三方）：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，为保障物业管理工作的顺利进行，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对上述房产进行物业管理事宜，并引入丙方作为第三方监督机构，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方上述房产及其附属设施进行日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

二、第三方职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方在物业管理过程中的服务质量、费用使用、合同履行情况进行监督，确保甲方权益不受侵害。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，并及时向甲方报告监督情况；

（3）甲方有权要求乙方定期公开物业管理费用使用情况；

（4）甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方责任

4.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用；

4.2甲方应遵守国家有关物业管理法律法规及乙方制定的各项规章制度；

4.3甲方应积极配合乙方和丙方的管理工作。

五、乙方责任

5.1乙方应按照国家法律法规和合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

5.2乙方应按照合同约定，定期公开物业管理费用使用情况；

5.3乙方应接受丙方的监督，并及时整改丙方提出的合理意见。

六、乙方违约责任

6.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；

6.2乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

七、丙方权利

7.1丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和记录；

7.2丙方有权要求乙方定期汇报物业管理工作的进展情况；

7.3丙方有权对乙方的工作进行现场检查。

八、丙方义务

8.1丙方应公正、客观、公平地履行监督职责；

8.2丙方应保守甲方和乙方的商业秘密；

8.3丙方应定期向甲方汇报监督工作情况。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房产情况说明；

（2）乙方收费标准；

（3）乙方制定的各项规章制度；

（4）丙方监督职责说明；

（5）其他相关文件。

本合同的签订，旨在引入第三方监督机构，保障甲方在物业管理过程中的权益。通过明确甲乙丙三方的责权利，确保物业管理工作的顺利进行。甲方作为主导方，通过本合同实现了以下目的：

1.保障自身权益，确保物业管理服务达到预期标准；

2.强化监督机制，确保乙方和丙方履行合同义务；

3.优化物业管理环境，提升居住品质。

第三方介入的意义和目的：

1.通过第三方监督，确保物业管理服务的公正性和透明度；

2.增强甲乙双方的信任，促进合同的顺利履行；

3.及时发现和解决物业管理中的问题，提升物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（施工单位）：____________________

乙方（业主）：____________________

丙方（监理单位）：___________________

鉴于乙方拟对其位于___________________的房产进行新建或改建工程，为保障工程质量和进度，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方委托甲方进行工程建设事宜，并引入丙方作为第三方监理机构，达成如下协议：

一、工程范围

1.1甲方负责乙方上述房产新建或改建工程的施工，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）装修施工；

（3）设备安装；

（4）其他相关施工服务。

二、第三方职责

2.1丙方作为第三方监理机构，负责对甲方的施工质量、进度、安全等进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

三、乙方权利

3.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照国家法律法规和合同约定进行施工，确保工程质量和进度；

（2）乙方有权要求丙方对甲方施工过程进行监督，并及时向乙方报告监理情况；

（3）乙方有权要求甲方公开工程进度和费用使用情况；

（4）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方责任

4.1乙方应按照国家法律法规和合同约定，提供必要的施工图纸、技术参数和施工条件；

4.2乙方应配合甲方和丙方的现场施工和监理工作；

4.3乙方应按时足额支付工程款项。

五、甲方责任

5.1甲方应按照国家法律法规和合同约定，为乙方提供符合要求的施工服务；

5.2甲方应按照合同约定，定期公开工程进度和费用使用情况；

5.3甲方应接受丙方的监理，并及时整改丙方提出的合理意见。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求乙方提供施工图纸、技术参数和施工条件；

6.2甲方有权要求丙方对施工过程进行监理，并确保监理工作的独立性和公正性；

6.3甲方有权在监理过程中提出合理要求，包括但不限于工程变更、施工方案调整等。

七、甲方违约责任

7.1甲方未按时足额支付工程款项的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

7.2甲方未按约定履行施工义务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同。

八、丙方权利

8.1丙方有权要求甲方提供施工图纸、技术参数和施工条件；

8.2丙方有权要求乙方提供必要的施工配合和支持；

8.3丙方有权对施工过程进行现场检查，并要求甲方提供相关资料。

九、丙方义务

9.1丙方应公正、客观、公平地履行监理职责；

9.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密；

9.3丙方应定期向乙方汇报监理工作情况。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）工程图纸和技术参数；

（2）施工方案和进度计划；

（3）监理大纲和监理计划；

（4）其他相关文件。

乙方作为主导方，通过本合同的签订，实现了以下目的：

1.确