北京新房二手房合同范例

北京新房二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：乙方于签订本合同之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整。

2.2.2尾款：乙方于房屋交付使用之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1交付时间：甲方于__________________________年__________________________月__________________________日将房屋交付乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施齐全、完好，无任何权利瑕疵。

3.3使用条件：乙方在取得房屋所有权证后，有权按照法律规定使用该房屋。

四、税费及费用承担

4.1税费：房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。

4.2其他费用：房屋交付过程中产生的其他费用，由双方协商解决。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.1.2若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.2.2若乙方未按约定使用房屋，违反国家法律法规或损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明文件复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：乙方于签订本合同之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整。

2.2.2尾款：乙方于房屋交付使用之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________________________日内代为支付。

3.3丙方担保期间，若乙方因任何原因导致无法履行付款义务，丙方应立即承担全部或部分付款责任。

四、房屋交付及使用

4.1交付时间：甲方于__________________________年__________________________月__________________________日将房屋交付乙方。

4.2交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施齐全、完好，无任何权利瑕疵。

4.3使用条件：乙方在取得房屋所有权证后，有权按照法律规定使用该房屋。

五、税费及费用承担

5.1税费：房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。

5.2其他费用：房屋交付过程中产生的其他费用，由双方协商解决。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明、收入证明等材料。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付首付款，以确保乙方的购房诚意。

6.3甲方有权要求丙方提供担保，以保障甲方的权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

7.2若乙方未按约定使用房屋，违反国家法律法规或损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在购房过程中，如因自身原因导致无法履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.丙方担保函

5.其他相关证明文件复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在房屋买卖过程中可能面临的风险。丙方的介入，有助于增强乙方的信用度，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位，有助于维护房屋市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房屋一套，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整。

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：乙方于签订本合同之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整。

2.2.2尾款：乙方于房屋交付使用之日起__________________________日内向甲方支付人民币__________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________________________日内代为支付。

3.3丙方担保期间，若乙方因任何原因导致无法履行付款义务，丙方应立即承担全部或部分付款责任。

四、房屋交付及使用

4.1交付时间：甲方于__________________________年__________________________月__________________________日将房屋交付乙方。

4.2交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施齐全、完好，无任何权利瑕疵。

4.3使用条件：乙方在取得房屋所有权证后，有权按照法律规定使用该房屋。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋权属证明、房屋质量保证等材料。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改，确保房屋符合使用标准。

5.3乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，直至满足乙方满意为止。

6.3若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案