住宅过户出租合同范例

住宅过户出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，合同编号为：__________。

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“出租房屋”，乙方愿意承租该出租房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租房屋。

1.2出租房屋的使用用途为居住，乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方应在租赁期限届满前一个月内与甲方协商续租事宜，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方搬离出租房屋并经甲方验收合格后，无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额以物业管理处通知为准。

5.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费，甲方有权要求乙方提供水电费缴纳凭证。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.出租房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理费缴纳凭证复印件；

4.水电费缴纳凭证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

丙方（第三方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“出租房屋”，乙方愿意承租该出租房屋，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租房屋。

1.2出租房屋的使用用途为居住，乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方应在租赁期限届满前一个月内与甲方协商续租事宜，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方搬离出租房屋并经甲方验收合格后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，同意在本合同履行期间，对乙方支付租金、物业管理费、水电费等费用承担连带责任担保。

5.2如乙方未能按约定支付上述费用，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付，丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

六、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额以物业管理处通知为准。

5.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费，甲方有权要求乙方提供水电费缴纳凭证。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.3乙方擅自改变出租房屋的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理费缴纳凭证复印件；

4.水电费缴纳凭证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付相关费用，减少甲方损失。

2.提高租赁合同的履行效率，减少因乙方违约导致的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益最大化，通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方在租赁过程中的利益。

2.明确甲方责任，确保甲方在合同履行过程中尽到合理义务，维护租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

丙方（第三方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“出租商业空间”，乙方愿意承租该出租商业空间，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租商业空间出租给乙方使用，乙方同意承租该出租商业空间。

1.2出租商业空间的使用用途为商业活动，乙方不得擅自改变出租商业空间的用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方应在租赁期限届满前一个月内与甲方协商续租事宜，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方搬离出租商业空间并经甲方验收合格后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，同意在本合同履行期间，对乙方支付租金、物业管理费、水电费等费用承担连带责任担保。

5.2如乙方未能按约定支付上述费用，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付，丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额以物业管理处通知为准。

6.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费，甲方有权要求乙方提供水电费缴纳凭证。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权在租赁期间，根据商业需求对出租商业空间进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

7.2乙方有权在租赁期间，自行选择供应商，无需经过甲方同意。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付出租商业空间，或未提供合同约定的相关设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的租金及赔偿损失。

7.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租商业空间产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理费缴纳凭证复印件；

4.水电费缴纳凭证复印件。