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文档简介
住宅过户出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同由以下双方于____年__月__日签订,合同编号为:__________。
甲方(出租方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
联系电话:_____________
乙方(承租方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
联系电话:_____________
鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套,建筑面积为__________平方米,以下简称“出租房屋”,乙方愿意承租该出租房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用,乙方同意承租该出租房屋。
1.2出租房屋的使用用途为居住,乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2乙方应在租赁期限届满前一个月内与甲方协商续租事宜,如双方同意续租,应另行签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或乙方提前解除合同,甲方应在乙方搬离出租房屋并经甲方验收合格后,无息退还乙方押金。
五、物业管理费及水电费
5.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费,具体金额以物业管理处通知为准。
5.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费,甲方有权要求乙方提供水电费缴纳凭证。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
6.3乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
附件:
1.出租房屋产权证复印件;
2.房屋租赁登记备案证明复印件;
3.物业管理费缴纳凭证复印件;
4.水电费缴纳凭证复印件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
签订日期:____年__月__日
甲方(出租方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
联系电话:_____________
乙方(承租方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
联系电话:_____________
丙方(第三方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
联系电话:_____________
鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套,建筑面积为__________平方米,以下简称“出租房屋”,乙方愿意承租该出租房屋,丙方作为担保方,同意对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用,乙方同意承租该出租房屋。
1.2出租房屋的使用用途为居住,乙方不得擅自改变出租房屋的结构和用途。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2乙方应在租赁期限届满前一个月内与甲方协商续租事宜,如双方同意续租,应另行签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或乙方提前解除合同,甲方应在乙方搬离出租房屋并经甲方验收合格后,无息退还乙方押金。
五、第三方担保责任
5.1丙方作为担保方,同意在本合同履行期间,对乙方支付租金、物业管理费、水电费等费用承担连带责任担保。
5.2如乙方未能按约定支付上述费用,丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付,丙方代为支付后,有权向乙方追偿。
六、物业管理费及水电费
5.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费,具体金额以物业管理处通知为准。
5.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费,甲方有权要求乙方提供水电费缴纳凭证。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付款项的____%。
7.3乙方擅自改变出租房屋的结构和用途,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.出租房屋产权证复印件;
2.房屋租赁登记备案证明复印件;
3.物业管理费缴纳凭证复印件;
4.水电费缴纳凭证复印件。
第三方介入的意义和目的:
1.增强甲方权益保障,通过丙方的担保责任,确保乙方按时支付相关费用,减少甲方损失。
2.提高租赁合同的履行效率,减少因乙方违约导致的纠纷。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方权益最大化,通过增加甲方权利条款和利益条款,保障甲方在租赁过程中的利益。
2.明确甲方责任,确保甲方在合同履行过程中尽到合理义务,维护租赁关系的稳定。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
签订日期:____年__月__日
甲方(出租方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
联系电话:_____________
乙方(承租方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
联系电话:_____________
丙方(第三方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
联系电话:_____________
鉴于甲方拥有位于__________的商业空间一套,建筑面积为__________平方米,以下简称“出租商业空间”,乙方愿意承租该出租商业空间,丙方作为担保方,同意对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将出租商业空间出租给乙方使用,乙方同意承租该出租商业空间。
1.2出租商业空间的使用用途为商业活动,乙方不得擅自改变出租商业空间的用途。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2乙方应在租赁期限届满前一个月内与甲方协商续租事宜,如双方同意续租,应另行签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或乙方提前解除合同,甲方应在乙方搬离出租商业空间并经甲方验收合格后,无息退还乙方押金。
五、第三方担保责任
5.1丙方作为担保方,同意在本合同履行期间,对乙方支付租金、物业管理费、水电费等费用承担连带责任担保。
5.2如乙方未能按约定支付上述费用,丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付,丙方代为支付后,有权向乙方追偿。
六、物业管理费及水电费
6.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费,具体金额以物业管理处通知为准。
6.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费,甲方有权要求乙方提供水电费缴纳凭证。
七、乙方权益保障
7.1乙方有权在租赁期间,根据商业需求对出租商业空间进行合理装修,但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
7.2乙方有权在租赁期间,自行选择供应商,无需经过甲方同意。
七、违约责任
7.1甲方未按时交付出租商业空间,或未提供合同约定的相关设施设备,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于延迟交付的租金及赔偿损失。
7.2甲方未按照约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.出租商业空间产权证复印件;
2.房屋租赁登记备案证明复印件;
3.物业管理费缴纳凭证复印件;
4.水电费缴纳凭证复印件。
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