土地转让商业用房合同范本

土地转让商业用房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权及商业用房转让给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、转让土地及商业用房基本情况

1.土地使用权：甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号土地使用权（以下简称“出让地块”）转让给乙方使用。

2.商业用房：甲方将其拥有的位于出让地块上的商业用房（以下简称“商业用房”）转让给乙方所有。

二、转让价格及支付方式

1.出让地块及商业用房转让总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付转让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

3.乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内协助乙方办理土地及商业用房权属转移手续。

4.乙方在办理完权属转移手续后，应在__________个工作日内支付剩余的转让总价款，即人民币__________元整（大写：____________________）。

三、使用权期限

1.出让地块的使用权期限为__________年，自土地使用权证记载的起算之日起计算。

2.商业用房的使用权期限与出让地块的使用权期限相同。

四、权属转移及交付

1.甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，向乙方提供出让地块的土地使用权证、商业用房的房屋所有权证等法律文件。

2.甲方应在办理完权属转移手续后__________个工作日内，将出让地块及商业用房交付乙方使用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间提供法律文件，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付转让总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定时间协助乙方办理权属转移手续，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）出让地块土地使用权证复印件；

（2）商业用房房屋所有权证复印件；

（3）转让土地及商业用房的相关税费缴纳证明；

（4）其他双方约定的相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与甲乙双方就土地转让及商业用房买卖事宜的合同签订与履行。乙方（以下简称“乙方”）同意接受丙方的监督与协助。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权及商业用房转让给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、转让土地及商业用房基本情况

1.土地使用权：甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号土地使用权（以下简称“出让地块”）转让给乙方使用。

2.商业用房：甲方将其拥有的位于出让地块上的商业用房（以下简称“商业用房”）转让给乙方所有。

二、丙方职责与权利

1.丙方作为第三方，有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督，确保双方遵守合同约定。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实合同履行情况。

3.丙方有权在发现甲乙双方违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护自身权益。

三、转让价格及支付方式

1.出让地块及商业用房转让总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付转让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

3.乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内协助乙方办理土地及商业用房权属转移手续。

4.乙方在办理完权属转移手续后，应在__________个工作日内支付剩余的转让总价款，即人民币__________元整（大写：____________________）。

四、使用权期限

1.出让地块的使用权期限为__________年，自土地使用权证记载的起算之日起计算。

2.商业用房的使用权期限与出让地块的使用权期限相同。

五、权属转移及交付

1.甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，向乙方提供出让地块的土地使用权证、商业用房的房屋所有权证等法律文件。

2.甲方应在办理完权属转移手续后__________个工作日内，将出让地块及商业用房交付乙方使用。

六、甲方权益保障

1.甲方在合同履行过程中，享有对乙方支付转让总价款的优先权。

2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定用途使用出让地块及商业用房。

3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，承担因乙方违约行为而产生的相关责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方在合同履行过程中，违反约定用途使用出让地块及商业用房，甲方有权要求乙方停止使用，并要求赔偿损失。

3.乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方，有助于保障甲方权益，确保合同履行过程中甲方的合法权益不受侵害。

2.丙方的介入有助于规范甲乙双方的行为，降低合同履行风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有权在合同中设定有利于自身的条款，以保障自身权益。

2.甲方通过设定有利于自身的条款，有助于提高合同履行的效率，降低合同风险。

附件：

（1）出让地块土地使用权证复印件；

（2）商业用房房屋所有权证复印件；

（3）转让土地及商业用房的相关税费缴纳证明；

（4）其他双方约定的相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与甲乙双方就土地转让及商业用房买卖事宜的合同签订与履行。甲方（以下简称“甲方”）同意接受丙方的监督与协助。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权及商业用房事宜，达成如下协议：

一、转让土地及商业用房基本情况

1.土地使用权：甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号土地使用权（以下简称“出让地块”）转让给乙方使用。

2.商业用房：甲方将其拥有的位于出让地块上的商业用房（以下简称“商业用房”）转让给乙方所有。

二、丙方职责与权利

1.丙方作为第三方，有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督，确保双方遵守合同约定。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实合同履行情况。

3.丙方有权在发现甲乙双方违约行为时，及时通知乙方，并协助乙方采取措施维护自身权益。

三、转让价格及支付方式

1.出让地块及商业用房转让总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付转让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

3.乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内协助乙方办理土地及商业用房权属转移手续。

4.乙方在办理完权属转移手续后，应在__________个工作日内支付剩余的转让总价款，即人民币__________元整（大写：____________________）。

四、使用权期限

1.出让地块的使用权期限为__________年，自土地使用权证记载的起算之日起计算。

2.商业用房的使用权期限与出让地块的使用权期限相同。

五、权属转移及交付

1.甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，向乙方提供出让地块的土地使用权证、商业用房的房屋所有权证等法律文件。

2.甲方应在办理完权属转移手续后__________个工作日内，将出让地块及商业用房交付乙方使用。

六、乙方权益保障

1.乙方在合同履行过程中，享有对出让地块及商业用房的完整使用权，甲方不得干涉。

2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定用途使用出让地块及商业用房。

3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，承担因甲方违约行为而产生的相关责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供法律文件，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理权属转移手续，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

3.甲方在合同履行过程中，违反约定用途使用出让地块及商业用房，乙方有权要求甲方停止使用，并要求赔偿损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，有权在合同中设定有利于自身的条款，以保障自身权益。

2.乙方通过设定有利于自身的条款，有助于提高合同履行的效率，降低合同风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方为主导的合同中，甲方的主导地位被弱化，有利于乙方在合同履行过程中获得更多权益保障。

2.弱化甲方的主导地位，有助于促进双方在平等互利的基础上达成共识，实现合同目的。

附件：

（1）出让地块土地使用权证复