北京市购房合同范例

北京市购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于北京市的房产，房产证号为：________________________，以下简称“该房产”。

2.乙方同意出售该房产给甲方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方名下位于北京市的房产，房产证号为：________________________。

2.该房产的具体位置、面积、用途、结构等信息详见附件一：《房产详细信息》。

二、价格及付款方式

1.本合同项下房产总价为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付总价款的_____%作为定金，即人民币：________________________元整（大写：________________________）。

3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付总价款的_____%作为首付，即人民币：________________________元整（大写：________________________）。

4.甲方应于办理房产过户手续前，向乙方支付总价款的_____%作为尾款，即人民币：________________________元整（大写：________________________）。

5.甲方支付款项时，应按照乙方指定的银行账户进行转账，乙方应向甲方提供银行账户信息。

三、交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

2.双方应于甲方支付全部款项后____个工作日内，办理房产过户手续。

3.甲方在办理房产过户手续过程中，应按照相关规定配合乙方办理相关手续。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

2.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。

3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《付款凭证》

附件三：《房产过户手续办理清单》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于北京市的房产，房产证号为：________________________，以下简称“该房产”。

2.乙方同意出售该房产给甲方。

3.丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖该房产事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方名下位于北京市的房产，房产证号为：________________________。

2.该房产的具体位置、面积、用途、结构等信息详见附件一：《房产详细信息》。

二、价格及付款方式

1.本合同项下房产总价为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付总价款的_____%作为定金，即人民币：________________________元整（大写：________________________）。

3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付总价款的_____%作为首付，即人民币：________________________元整（大写：________________________）。

4.甲方应于办理房产过户手续前，向乙方支付总价款的_____%作为尾款，即人民币：________________________元整（大写：________________________）。

5.丙方同意为甲方的付款行为提供担保，担保金额为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

2.双方应于甲方支付全部款项后____个工作日内，办理房产过户手续。

3.甲方在办理房产过户手续过程中，应按照相关规定配合乙方办理相关手续。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方有权要求乙方在交付房产前，确保房产不存在任何未知的债权债务。

3.甲方有权要求乙方在交付房产时，确保房产处于良好的使用状态。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。

2.乙方如未按本合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。

3.乙方在交付房产前，如发现房产存在未知的债权债务，应立即通知甲方，并承担相应的责任。

4.乙方在交付房产时，如房产存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在甲方支付全部款项后，协助甲方办理房产过户手续。

2.丙方有权要求乙方在交付房产前，提供房产的权属证明和相关手续。

3.丙方有权要求乙方在交付房产时，确保房产不存在任何未知的债权债务。

4.丙方有权要求乙方在交付房产时，确保房产处于良好的使用状态。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《付款凭证》

附件三：《房产过户手续办理清单》

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中得到充分的保护和利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在平衡甲乙双方的权益，实现交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.乙方拥有一套位于北京市的房产，愿意出租给甲方使用。

2.甲方有意承租该房产，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的租赁关系提供担保服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁该房产事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意租赁乙方名下位于北京市的房产，房产证号为：________________________，以下简称“该房产”。

2.该房产的具体位置、面积、用途、结构等信息详见附件一：《房产租赁详细信息》。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付第一个月租金人民币：________________________元整（大写：________________________）。

4.甲方应于每月____日前支付下一个月的租金，租金支付方式为：人民币：________________________元整（大写：________________________）。

5.丙方同意为甲方的租金支付提供担保，担保金额为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方，并确保房产处于可租赁状态。

2.甲方在租赁期间应合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构或用途。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，如甲方未按时支付租金，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的整洁和完好，如甲方造成房产损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

3.乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，收回该房产。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按本合同约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。

2.甲方如擅自改变房产的结构或用途，应承担相应的法律责任。

3.甲方如因个人原因提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_____%。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在甲方未支付租金时，按照担保协议向乙方支付相应金额。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，如甲方未支付，丙方有权要求甲方履行支付义务。

3.丙方有权要求甲方合理使用该房产，不得造成房产损坏。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其