临街商铺物业合同范例

临街商铺物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的临街商铺，以下简称“商铺”，甲方愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2商铺的产权证明文件为________________________，甲方保证该商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________________元整，租金支付方式为________________________。

三、租赁用途及使用要求

3.1乙方承租商铺后，应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租金支付及押金

4.1乙方应在每月的________________________日前支付当月租金。

4.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元整，租赁期满后，甲方无权扣除押金。

五、维修责任

5.1商铺的维修责任如下：

（1）甲方负责商铺的房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等基础设施的维修。

（2）乙方负责商铺的内部装修、水电设施、设备等的维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

（2）未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

（2）擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件复印件

2.商铺租赁协议书

3.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的临街商铺，以下简称“商铺”，甲方愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意担任商铺的物业管理方，提供物业管理和维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2商铺的产权证明文件为________________________，甲方保证该商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3丙方承诺在合同期间对商铺进行有效管理和维护，确保商铺的运营安全和正常使用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________________元整，租金支付方式为________________________。

三、租赁用途及使用要求

3.1乙方承租商铺后，应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3丙方有责任确保商铺内外的安全，维护商铺的形象和秩序。

四、物业管理及费用

4.1丙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。

4.2物业管理费为每月人民币________________________元，乙方应按月向丙方支付。

4.3丙方有义务提供优质的物业管理服务，确保商铺的运营不受影响。

五、租金支付及押金

5.1乙方应在每月的________________________日前支付当月租金和物业管理费。

5.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元整，租赁期满后，甲方无权扣除押金。

六、维修责任

6.1商铺的维修责任如下：

（1）甲方负责商铺的房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等基础设施的维修。

（2）乙方负责商铺的内部装修、水电设施、设备等的维修。

（3）丙方负责商铺的公共设施和绿化带的维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

（2）未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金和物业管理费，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

（2）擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

7.4丙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的________________________%。

（2）违反商铺管理规定，导致商铺运营受到影响，应承担相应的责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为物业管理方，介入商铺的日常管理和维护，旨在提升商铺的运营效率和安全性，保障甲乙双方的合法权益。

9.2丙方的专业管理和服务，有助于维护商铺的形象，提升甲方作为出租方的市场竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为商铺的出租方，主导合同条款的制定，旨在保障自身的权益，确保商铺的稳定收益。

10.2通过合同条款的设置，甲方能够对乙方和丙方的行为进行约束，确保商铺的运营符合预期目标。

10.3甲方的主导地位有助于建立稳定的租赁关系，为商铺的长期发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的临街商铺，以下简称“商铺”，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意作为品牌管理方，负责品牌入驻、运营管理及市场营销等工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2商铺的产权证明文件为________________________，甲方保证该商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3丙方承诺负责品牌入驻的审核和招商工作，确保入驻品牌符合市场定位和商铺形象。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________________元整，租金支付方式为________________________。

三、品牌运营及管理

3.1乙方拥有商铺的独立使用权，有权自主选择经营品牌和经营策略。

3.2丙方负责品牌入驻的招商工作，确保入驻品牌符合乙方和商铺的定位。

3.3丙方应协助乙方进行市场推广和品牌宣传，提升商铺知名度和客流量。

四、物业管理及费用

4.1丙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。

4.2物业管理费为每月人民币________________________元，乙方应按月向丙方支付。

4.3丙方有义务提供优质的物业管理服务，确保商铺的运营不受影响。

五、租金支付及押金

5.1乙方应在每月的________________________日前支付当月租金和物业管理费。

5.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元整，租赁期满后，甲方无权扣除押金。

六、维修责任

6.1商铺的维修责任如下：

（1）甲方负责商铺的房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等基础设施的维修。

（2）乙方负责商铺的内部装修、水电设施、设备等的维修。

（3）丙方负责商铺的公共设施和绿化带的维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

（2）未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金和物业管理费，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

（2）违反商铺管理规定，导致商铺运营受到影响，应承担相应的责任。

七、乙方权益保障

7.4乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权自主选择经营品牌，无需经甲方同意。

（2）乙方有权要求丙方提供市场推广和品牌宣传的支持。

（3）乙方有权要求丙方协调解决商铺运营中的问题。

七、丙方责任

7.5丙方责任：

（1）丙方应确保入驻品牌符合市场定位和商铺形象，并对品牌质量负责。

（2）丙方应定期向乙方提供商铺运营报告，包括客流量、销售额等数据。

（3）丙方应协助乙方处理与商铺运营相关的事宜。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1