一般买房合同范本

一般买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权证号为____________________。

2.卖方是该标的房产的合法产权人，并愿意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在标的房产交付后，依法办理房屋产权过户手续；

（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规；

（4）在标的房产交付后，对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.卖方的权利和义务：

（1）按照本合同约定将标的房产交付给买方；

（2）保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在标的房产交付前，确保标的房产符合法律法规的要求；

（4）在标的房产交付后，协助买方办理房屋产权过户手续。

三、购房款及支付方式

1.买方应按照本合同约定的购房款总额支付给卖方。

2.购房款的支付方式如下：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的____________________；

（2）尾款：买方应在标的房产交付后____________________日内支付尾款，尾款金额为购房款总额的____________________。

四、标的房产的交付及验收

1.买方应在标的房产交付后____________________日内对标的房产进行验收。

2.标的房产交付时，卖方应提供以下文件：

（1）房屋产权证；

（2）土地证；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

3.买方在验收标的房产时，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________；

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋质量保证书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权证号为____________________。

2.卖方是该标的房产的合法产权人，并愿意将标的房产出售给买方。

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方履行购房义务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买方的权利和义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证、土地证等相关证明文件。

3.买方有权在标的房产交付后，依法办理房屋产权过户手续。

4.买方应按照合同约定支付购房款。

三、卖方的权利和义务

1.卖方应按照合同约定将标的房产交付给买方。

2.卖方应保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

四、担保方的权利和义务

1.担保方应保证在买方未按合同约定支付购房款时，代为支付相应款项。

2.担保方有权要求卖方在标的房产交付后，及时协助买方办理房屋产权过户手续。

3.担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证、土地证等相关证明文件。

五、购房款及支付方式

1.买方应按照合同约定支付购房款。

2.购房款的支付方式如下：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的____________________；

（2）尾款：买方应在标的房产交付后____________________日内支付尾款，尾款金额为购房款总额的____________________。

六、标的房产的交付及验收

1.买方应在标的房产交付后____________________日内对标的房产进行验收。

2.标的房产交付时，卖方应提供以下文件：

（1）房屋产权证；

（2）土地证；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

七、违约责任

1.如卖方未按合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________；

2.如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________；

3.如担保方未按合同约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为买方未支付购房款总额的____________________。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋质量保证书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，确保买方在支付购房款方面得到保障。同时，第三方也起到了监督卖方履行合同义务的作用，从而保障买方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的权益，包括对标的房产的占有、使用、收益和处分的权利，以及对卖方和担保方的监督权。通过本合同，甲方能够有效规避购房风险，确保购房过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权证号为____________________。

2.甲方是该标的房产的合法产权人，并愿意将标的房产出售给乙方。

3.丙方同意为甲方提供融资服务，确保甲方在规定期限内获得足够的资金完成交易。

4.双方及丙方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

二、卖方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在标的房产交付后，依法办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权要求丙方在规定期限内提供融资服务。

三、买方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方有权要求甲方提供标的房产的产权证、土地证等相关证明文件。

3.乙方有权在标的房产交付后，依法办理房屋产权过户手续。

四、融资方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方在规定期限内提供标的房产的产权证、土地证等相关证明文件。

2.丙方有权要求甲方在标的房产交付后，协助办理房屋产权过户手续。

3.丙方应按照合同约定，在规定期限内向甲方提供融资服务。

五、购房款及支付方式

1.乙方应按照合同约定支付购房款。

2.购房款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的____________________；

（2）尾款：乙方应在标的房产交付后____________________日内支付尾款，尾款金额为购房款总额的____________________。

六、标的房产的交付及验收

1.乙方应在标的房产交付后____________________日内对标的房产进行验收。

2.标的房产交付时，甲方应提供以下文件：

（1）房屋产权证；

（2）土地证；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

七、违约责任

1.如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________；

2.如甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________；

3.如丙方未按合同约定提供融资服务，应向甲方支付违约金，违约金为融资服务未提供部分的总金额。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋质