售后返租合同范本

售后返租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，双方经友好协商，就房屋售后返租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、售后返租

1.乙方在租赁期限内，可向甲方提出售后返租申请，甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复。

2.乙方提出售后返租申请时，应向甲方支付人民币____元作为售后返租保证金。

3.甲方同意售后返租的，双方应签订《售后返租协议》，明确售后返租的具体事宜。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在租赁期限届满前____日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

五、维修与保养

1.房屋及附属设施的维修、保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）未按约定提供售后返租服务的，应向乙方支付人民币____元作为违约金；

（3）未按约定进行房屋维修的，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，丙方愿意为甲方提供房屋售后返租服务，乙方同意承租甲方房屋并接受丙方的售后返租服务，双方经友好协商，就房屋售后返租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方服务内容与费用

1.丙方负责提供房屋售后返租服务，包括但不限于房屋的装修、维护、管理及租赁运营等。

2.丙方服务费用为每月租金的____%，乙方应于每月支付租金的同时支付丙方服务费用。

四、甲方的权益

1.甲方保留对房屋的所有权，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权在合同期限内随时检查房屋状况，确保房屋符合租赁要求。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费用。

4.甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。

五、丙方的责权利

1.丙方应确保房屋在租赁期间保持良好的使用状态，并负责日常维护和维修。

2.丙方有权对房屋进行必要的装修，但需征得甲方同意，并承担相应费用。

3.丙方有权将房屋租赁给符合条件的承租方，但需确保承租方的信誉和支付能力。

4.丙方有权收取丙方服务费用，并确保费用合理、透明。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金或服务费用的，应向甲方支付每日____%的违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

3.乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将房屋转租或分租，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.丙方服务内容与费用明细；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了专业的房屋售后返租服务，有助于甲方实现房屋资产的保值增值，同时减轻了甲方在房屋管理方面的负担。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，通过合同规定，确保了自己的权益得到充分保障，同时通过调整租金和引入第三方服务，实现了资产的合理利用和收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有方）：________________________

乙方（房屋使用方）：________________________

丙方（房屋管理及服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方希望租赁该房屋并接受丙方的管理与服务，双方经友好协商，就房屋租赁及管理服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方服务内容与费用

1.丙方负责提供房屋的日常管理服务，包括但不限于房屋的清洁、维修、安全保障等。

2.丙方服务费用为每月租金的____%，乙方应于每月支付租金的同时支付丙方服务费用。

四、乙方的权益

1.乙方享有房屋的居住使用权，并有权在租赁期限内正常使用房屋。

2.乙方有权要求丙方提供优质的房屋管理服务，包括但不限于及时响应维修请求、保持房屋清洁等。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租或购买房屋。

4.乙方有权在合同约定的条件下，向丙方提出增加或调整服务内容的请求。

五、丙方的责权利

1.丙方应确保房屋在租赁期间保持良好的居住状态，并负责日常维护和紧急维修。

2.丙方有权对房屋进行必要的清洁和保养，但需尊重乙方的居住习惯。

3.丙方有权根据乙方的请求，提供额外的服务项目，并协商服务费用。

4.丙方有权在乙方向其支付服务费用后，享有相应的服务报酬。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋或提供相关文件的，应向乙方支付每日____%的违约金。

2.甲方未经乙方同意擅自进入房屋的，应向乙方支付人民币____元作为精神损害赔偿。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用权利，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.丙方服务内容与