商品房 合同范本

商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地证号为________________________，房产证号为________________________。

1.2标的物为________________________结构，装修情况为________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购买标的物的保证金。

2.3乙方应在________________________日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），剩余款项采用________________________方式支付。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在________________________日内进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在验收合格后，可开始使用标的物。

四、税费及费用

4.1乙方应承担本合同标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方在办理标的物产权过户手续时，应向相关部门支付相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的购买行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地证号为________________________，房产证号为________________________。

1.2标的物为________________________结构，装修情况为________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购买标的物的保证金。

2.3乙方应在________________________日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），剩余款项采用________________________方式支付。

2.4丙方保证在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付全部房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在________________________日内进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时支付全部房款。

4.2丙方有权要求乙方提供相关购买标的物的必要证明文件。

4.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付剩余房款。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按时向丙方支付全部房款，并承担因迟延付款而产生的利息。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的物时，提供相关产权证明文件。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付定金或首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

6.2乙方未按时支付全部房款的，丙方有权解除担保合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余房款的________________________%。

6.3乙方在购买标的物过程中，如有虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保机构，旨在保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

9.2丙方作为担保机构，确保乙方按时履行付款义务，保障甲方的利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保标的物交易的安全、高效，维护自身的合法权益。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身在交易过程中的主导地位，降低交易风险。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方金融服务机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方的购房贷款提供金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地证号为________________________，房产证号为________________________。

1.2标的物为________________________结构，装修情况为________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方同意以贷款方式支付全部房款。

2.3丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，贷款金额为人民币________________________元整（大写：________________________），贷款期限为________________________年。

三、贷款条件及还款

3.1乙方应按照丙方提供的贷款条件，按时还款。

3.2乙方每月还款日为________________________日，每月还款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款审批、资金发放等。

4.2丙方有权根据市场情况调整贷款利率，并及时通知乙方。

4.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、追究违约责任等。

五、乙方责任及权利

5.1乙方有权要求丙方提供详细的贷款条款和利率信息。

5.2乙方有权在贷款条件合理的情况下，要求丙方提供更为优惠的贷款服务。

5.3乙方在贷款期间，有权要求丙方提供必要的贷款咨询服务。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%。

6.2甲方未提供符合合同约定的标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3丙方未按约定提供贷款服务的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，主导本合同的签订，旨在确保自身的购房权益得到充分保障。

9.2乙方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保在交易过程中能够维护自身的合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出卖人，在本合同中