商铺租赁预约合同范例

商铺租赁预约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺租赁预约合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1预约租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2正式租赁期限：在预约租赁期限届满后，双方可协商确定正式租赁期限。

三、租赁费用

3.1预约租赁费用：__________元。

3.2正式租赁费用：__________元/月。

3.3租赁费用支付方式：__________

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

5.2乙方不得在商铺内进行以下行为：

（1）制造、储存、销售、运输易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）制造、销售假冒伪劣商品；

（3）违反国家法律法规的其他行为。

六、租赁期间的管理与维护

6.1甲方负责商铺的日常维修、保养和物业管理。

6.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响其他承租人及物业管理秩序。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付__________元违约金；

（2）违反约定改变商铺结构，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

（2）擅自改变商铺结构，应恢复原状并承担相应的法律责任；

（3）违反约定使用商铺，应承担相应的法律责任；

（4）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁预约书

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁预约合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于__________用途，第三方作为担保方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1预约租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2正式租赁期限：在预约租赁期限届满后，双方可协商确定正式租赁期限。

三、租赁费用

3.1预约租赁费用：__________元。

3.2正式租赁费用：__________元/月。

3.3租金支付方式：__________

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。

4.2第三方应保证乙方按约定支付租赁保证金，若乙方未按时支付，第三方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

五、第三方责任与权利

5.1第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方履行合同约定的各项义务。

5.2第三方有权监督乙方使用商铺，发现乙方违约行为时，有权要求乙方立即改正。

5.3第三方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同，并要求甲方返还已收租金。

六、租赁用途及禁止事项

6.1乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

6.2乙方不得在商铺内进行以下行为：

（1）制造、储存、销售、运输易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）制造、销售假冒伪劣商品；

（3）违反国家法律法规的其他行为。

七、租赁期间的管理与维护

7.1甲方负责商铺的日常维修、保养和物业管理。

7.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响其他承租人及物业管理秩序。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付__________元违约金；

（2）违反约定改变商铺结构，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

（2）擅自改变商铺结构，应恢复原状并承担相应的法律责任；

（3）违反约定使用商铺，应承担相应的法律责任；

（4）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

8.3第三方违约责任：

（1）未履行担保责任，应承担相应的法律责任；

（2）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁预约书

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的各项义务。通过第三方担保，甲方在租赁过程中可以降低风险，提高租赁收益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为出租方，拥有商铺的产权，对商铺的使用和收益享有绝对控制权。

2.甲方通过设定严格的租赁条款，保障自身权益，降低风险。

3.甲方通过引入第三方担保，进一步强化对乙方违约行为的约束，确保租金的稳定收取。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁预约合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于__________用途，第三方作为担保方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1预约租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2正式租赁期限：在预约租赁期限届满后，双方可协商确定正式租赁期限。

三、租赁费用

3.1预约租赁费用：__________元。

3.2正式租赁费用：__________元/月。

3.3租金支付方式：__________

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。

4.2第三方应保证乙方按约定支付租赁保证金，若乙方未按时支付，第三方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

五、乙方权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照约定条件交付符合使用要求的商铺。

5.2乙方有权在租赁期间，对商铺进行合理改造和装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

5.4乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营内容，不受甲方非法干预。

六、第三方责任与权利

6.1第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行义务。

6.2第三方有权监督甲方履行合同，发现甲方违约行为时，有权要求甲方立即改正。

6.3第三方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或解除合同，并要求乙方退还已收租金。

七、租赁用途及禁止事项

7.1乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

7.2乙方不得在商铺内进行以下行为：

（1）制造、储存、销售、运输易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）制造、销售假冒伪劣商品；

（3）违反国家法律法规的其他行为。

八、租赁期间的管理与维护

8.1甲方负责商铺的日常维修、保养和物业管理。

8.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响其他承租人及物业管理秩序。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付__________元违约金；

（2）违反约定改变商铺结构，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

9.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

（2）擅自改变商铺结构，应恢复原状并承担相应的法律责任；

（3）违反约定使用商铺，应承担相应的法律责任；

（4）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

9.3第三方违约责任：

（1）未履行担保责任，应承担相应的法律责任；

（2）其他违约行为，按照法律规定承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁预约书

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.乙方作为承租方，对商铺的使用和经营有直接利益，因此乙方权益的保护至关重要。

2.通过强调乙方的