卖房屋合同范例

卖房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋坐落地点）的房屋，以下简称“该房屋”，该房屋已取得合法产权，并符合交易条件。现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地点：__________；

1.2该房屋权属证书编号：__________；

1.3该房屋建筑面积：__________平方米；

1.4该房屋土地面积：__________平方米；

1.5该房屋规划用途：__________；

1.6该房屋附属设施：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），该定金抵作房价款。

2.3乙方在支付定金后，应于__________个工作日内支付剩余的房价款给甲方。

2.4支付方式：__________。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的房屋及附属设施清单进行验收。

3.3乙方在验收无误后，应在__________个工作日内签署房屋交接确认书。

3.4乙方自接收房屋之日起，有权使用该房屋及附属设施。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

4.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第五条合同解除及争议解决

5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

5.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同备案登记证明；

3.房屋附属设施清单；

4.其他相关证明文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋坐落地点）的房屋，以下简称“该房屋”，该房屋已取得合法产权，并符合交易条件。现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地点：__________；

1.2该房屋权属证书编号：__________；

1.3该房屋建筑面积：__________平方米；

1.4该房屋土地面积：__________平方米；

1.5该房屋规划用途：__________；

1.6该房屋附属设施：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），该定金抵作房价款。

2.3乙方在支付定金后，应于__________个工作日内支付剩余的房价款给甲方。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为担保金，担保金在乙方履行完毕合同约定的付款义务后退还丙方。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的房屋及附属设施清单进行验收。

3.3乙方在验收无误后，应在__________个工作日内签署房屋交接确认书。

3.4乙方自接收房屋之日起，有权使用该房屋及附属设施。

第四条甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付定金及房价款。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定的时间支付担保金。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

第五条乙方的义务与责任

5.1乙方应按照合同约定的时间支付定金及房价款。

5.2乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋及附属设施，不得造成损坏。

5.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

第六条丙方的责权利

6.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为担保金。

6.2丙方在担保期间，如乙方按照合同约定履行付款义务，丙方应在乙方付款后__________个工作日内退还担保金。

6.3丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.4丙方有权在乙方按照合同约定履行付款义务后，要求甲方退还担保金。

第七条违约责任

7.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付定金及房价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.2如丙方未能按照本合同约定的时间支付担保金，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除及争议解决

8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

8.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同备案登记证明；

3.房屋附属设施清单；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方的房屋交易提供担保，确保甲方在乙方按时支付房价款的情况下，能够安全、顺利地完成房屋交易。丙方的担保行为，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的保障性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，保障自身的合法权益。甲方的主导目的在于确保房屋交易的安全、顺利进行，同时，通过增加违约责任和限制条款，降低交易风险，维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________（房屋坐落地点）的房屋，以下简称“该房屋”，该房屋已取得合法产权，并符合交易条件。现甲方愿意将该房屋出售给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地点：__________；

1.2该房屋权属证书编号：__________；

1.3该房屋建筑面积：__________平方米；

1.4该房屋土地面积：__________平方米；

1.5该房屋规划用途：__________；

1.6该房屋附属设施：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），该定金抵作房价款。

2.3乙方在支付定金后，应于__________个工作日内支付剩余的房价款给甲方。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为担保金，担保金在乙方履行完毕合同约定的付款义务后退还丙方。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的房屋及附属设施清单进行验收。

3.3乙方在验收无误后，应在__________个工作日内签署房屋交接确认书。

3.4乙方自接收房屋之日起，有权使用该房屋及附属设施。

第四条乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证书等相关证明文件。

4.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看和检查。

4.4乙方有权在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，要求甲方进行修复或赔偿。

第五条甲方的义务与责任

5.1甲方应按照合同约定的时间交付房屋及附属设施。

5.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3甲方应提供房屋权属证书等相关证明文件，以供乙方查验。

5.4甲方应在乙方提出质量问题时，及时进行修复或赔偿。

第六条丙方的责权利

6.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为担保金。

6.2丙方在担保期间，如乙方按照合同约定履行付款义务，丙方应在乙方付款后__________个工作日内退还担保金。

6.3丙方在担保期间，如甲方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.4丙方有权在乙方按照合同约定履行付款义务后，要求甲方退还担保金。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.2如丙方未能按照本合同约定的时间支付担保金，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

7.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除及争议解决

8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

8.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同备案登记证明；

3.房屋附属设施清单；

4.其他相关