办公楼层物业合同范本

办公楼层物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方拥有的办公楼层进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对其位于__________的办公楼层进行物业管理。

1.2物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）办公楼层的日常维护与管理；

（2）公共区域的安全、消防、环境卫生等管理工作；

（3）公共设施的维修、保养与更新；

（4）绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（5）停车场、电梯、空调等设施设备的运行维护；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、保洁、垃圾清运费；

（4）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方办公楼层的正常使用。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

3.3乙方应定期对物业管理情况进行检查，确保物业管理质量。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方可协商续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未履行物业管理职责，导致甲方办公楼层出现安全隐患或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的办公楼层物业管理工作的专业性和高效性，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方物业管理服务提供方，与甲方签订本合同。同时，为明确各方的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方作为第三方物业管理服务提供方，对甲方位于__________的办公楼层进行专业化的物业管理。

1.2物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）办公楼层的日常维护与管理；

（2）公共区域的安全、消防、环境卫生等管理工作；

（3）公共设施的维修、保养与更新；

（4）绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（5）停车场、电梯、空调等设施设备的运行维护；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方责任

2.1丙方应确保乙方具备相应的资质和专业技术能力，能够满足甲方物业管理需求。

2.2丙方对乙方在物业管理过程中产生的任何责任承担连带责任。

2.3丙方应协助甲方监督乙方履行物业管理职责，确保物业管理质量。

三、乙方责任

3.1乙方应按照甲方要求，履行物业管理职责，确保甲方办公楼层的正常使用。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

3.3乙方应定期对物业管理情况进行检查，确保物业管理质量。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

4.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议。

4.3甲方有权要求乙方对物业管理过程中出现的问题进行整改。

4.4甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督和协调。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、保洁、垃圾清运费；

（4）其他与物业管理相关的费用。

六、违约责任

6.1乙方未履行物业管理职责，导致甲方办公楼层出现安全隐患或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.3丙方未履行监督和协调职责，导致乙方工作出现严重问题的，应承担相应的连带责任。

七、限制条款

7.1乙方在物业管理过程中，不得将物业管理权转让给其他单位或个人。

7.2乙方在物业管理过程中，不得利用物业管理之便谋取不正当利益。

7.3乙方在物业管理过程中，不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方丙方，确保乙方具备专业资质和专业技术能力，提高物业管理质量。

2.丙方对乙方进行监督和协调，保障甲方权益得到充分保障。

3.明确各方的责任和权利，降低物业管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业管理主体，有权对乙方和丙方的工作进行监督和检查，确保物业管理质量。

2.甲方通过引入第三方丙方，提高物业管理工作的透明度和公正性。

3.甲方在物业管理过程中，维护自身权益，降低物业管理风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理服务提供商，甲方（以下简称“甲方”）为寻求专业物业管理服务的业主。鉴于乙方具备丰富的物业管理经验和资质，甲方特委托乙方对其位于__________的办公楼层进行物业管理。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的办公楼层进行物业管理。

1.2物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）办公楼层的日常维护与管理；

（2）公共区域的安全、消防、环境卫生等管理工作；

（3）公共设施的维修、保养与更新；

（4）绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（5）停车场、电梯、空调等设施设备的运行维护；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方责任

2.1丙方应协助乙方与甲方沟通，确保物业管理工作的顺利进行。

2.2丙方应监督乙方履行物业管理职责，确保物业管理质量。

2.3丙方对乙方在物业管理过程中产生的任何责任承担连带责任。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

3.2乙方有权对物业管理过程中出现的问题提出解决方案，并要求甲方配合实施。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件和支持。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、保洁、垃圾清运费；

（4）其他与物业管理相关的费用。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2甲方未配合乙方实施物业管理解决方案的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、限制条款

6.1甲方不得在物业管理过程中，要求乙方违反国家法律法规和物业管理规定。

6.2甲方不得利用物业管理之便谋取不正当利益。

6.3甲方不得泄露乙方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为专业物业管理服务提供商，通过合同明确自身权益，确保在物业管理过程中获得合理的报酬和利益。

2.乙方有