卖房合同范例在

卖房合同范例在第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置为___________________________，房屋所有权证号：___________________________。

1.2该房产的建筑面积为___________________________平方米，土地使用面积为___________________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内支付甲方人民币___________________________元整，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将剩余房款人民币___________________________元整支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后___________________________个工作日内，按照国家相关规定办理标的物过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定时间交付标的物，应向乙方支付相当于标的物成交价格百分之___________________________的违约金。

4.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付相当于未支付房款总额百分之___________________________的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房地产评估报告

3.土地使用权证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：___________________________

乙方（盖章）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置为___________________________，房屋所有权证号：___________________________。

1.2该房产的建筑面积为___________________________平方米，土地使用面积为___________________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内支付甲方人民币___________________________元整，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将剩余房款人民币___________________________元整支付给甲方。

2.4丙方对本合同2.2条和2.3条的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后___________________________个工作日内，按照国家相关规定办理标的物过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时，保证房屋所有权证的过户。

4.3甲方有权要求丙方在乙方未能按时支付房款时，履行担保责任。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

4.5甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，不得逾期。

5.2乙方在办理过户手续时，应保证房屋所有权证的过户，不得有任何妨碍。

5.3乙方在合同履行期间，不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分。

5.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同，应承担相应责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方对本合同2.2条和2.3条的付款义务承担连带责任担保。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

6.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付相当于未支付房款总额百分之___________________________的违约金。

7.2若乙方在办理过户手续时，未能保证房屋所有权证的过户，应向甲方支付相当于房屋成交价格百分之___________________________的违约金。

7.3若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付相当于未支付房款总额的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，对房产的出售具有决定权，通过合同条款的设定，甲方能够更好地保障自己的权益，确保房产出售过程顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于建立稳定的交易关系，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

丙方（中介机构）：___________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方的权益，丙方作为中介机构，提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体坐落位置为___________________________，房屋所有权证号：___________________________。

1.2该房产的建筑面积为___________________________平方米，土地使用面积为___________________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内支付甲方人民币___________________________元整，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将剩余房款人民币___________________________元整支付给甲方。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介机构，提供包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等中介服务。

3.2中介服务费用为成交价格的百分之___________________________，由乙方支付。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后___________________________个工作日内，按照国家相关规定办理标的物过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的物。

5.2乙方有权要求甲方保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3乙方有权要求丙方提供专业、中立的中介服务。

5.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照本合同约定的时间交付标的物，不得逾期。

6.2甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则承担相应责任。

6.3甲方不得以任何理由拒绝办理标的物过户手续。

6.4甲方在合同履行期间，不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为中介机构，应按照本合同约定提供中介服务。

7.2丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

7.3丙方有权在甲方或乙方违约时，要求其承担违约责任。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定时间交付标的物，应向乙方支付相当于标的物成交价格百分之___________________________的违约金。

7.2若甲方未保证标的物的权属清晰，应向乙方支付相当于标的物成交价格百分之___________________________的违约金。

7.3若丙方未按照本合同约定提供中介服务，应向乙方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，