商用房合同范例

商用房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________路的商用房，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，乙方希望承租该商用房用于__________经营，经双方友好协商，就本商用房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意承租上述房产。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应向出租方支付每月租金__________元，租金支付方式为__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.2租金支付日期为每月的__________日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

3.3租赁期满后，如双方继续租赁，则应重新签订租赁合同。

四、租赁押金

4.1乙方应在签订本合同时向出租方支付押金__________元，租赁期满无违约行为后，出租方应将押金无息退还乙方。

五、房屋交付及使用

5.1出租方应在本合同签订之日起__________日内将出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应对出租房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、维修及养护

6.1租赁期间，房屋的维修和养护责任如下：

6.1.1房屋主体结构、基础工程的维修由出租方负责。

6.1.2房屋附属设施的维修由出租方负责。

6.1.3乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.3乙方擅自改变房屋结构及用途的，出租方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行修改。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________路的商用房，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，乙方希望承租该商用房用于__________经营，为确保乙方按时支付租金，丙方同意为乙方的租金支付提供担保，经三方友好协商，就本商用房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意承租上述房产。

1.2丙方同意为乙方的租金支付提供担保。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应向出租方支付每月租金__________元，租金支付方式为__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.2租金支付日期为每月的__________日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

3.3租赁期满后，如双方继续租赁，则应重新签订租赁合同。

四、担保责任

4.1丙方对本合同的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在乙方逾期支付租金之日起__________日内，代为支付乙方应支付的租金。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁押金

5.1乙方应在签订本合同时向出租方支付押金__________元，租赁期满无违约行为后，出租方应将押金无息退还乙方。

六、房屋交付及使用

6.1出租方应在本合同签订之日起__________日内将出租房屋交付乙方使用。

6.2乙方在租赁期间应对出租房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

七、维修及养护

7.1租赁期间，房屋的维修和养护责任如下：

7.1.1房屋主体结构、基础工程的维修由出租方负责。

7.1.2房屋附属设施的维修由出租方负责。

7.1.3乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。

八、甲方的权益

8.1出租方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，并有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。

8.2出租方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

8.3出租方有权在租赁期满后，收回房屋，并要求乙方支付房屋恢复原状的费用。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

9.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，出租方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.3乙方如违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.担保合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的目的在于为乙方的租金支付提供保障，确保甲方权益的实现。丙方的担保责任有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定一系列权利条款和利益条款，保障自身权益，确保租赁合同的履行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意承租甲方位于__________市__________区__________路的商用房，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，用于开展__________业务，为确保乙方在租赁期间能够稳定运营，丙方同意为乙方的租赁支付提供担保。经三方友好协商，就本商用房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意承租上述房产。

1.2丙方同意为乙方的租金支付提供担保。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应向出租方支付每月租金__________元，租金支付方式为__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.2租金支付日期为每月的__________日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

四、担保责任

4.1丙方对本合同的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在乙方逾期支付租金之日起__________日内，代为支付乙方应支付的租金。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、房屋交付及使用

5.1出租方应在本合同签订之日起__________日内将出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应对出租房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、乙方的权益

6.1乙方有权在租赁期内使用房屋进行合法经营活动。

6.2乙方有权要求出租方在房屋维护保养方面提供必要的协助。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情及房屋状况，与出租方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2出租方不得擅自提高租金，如有违反，乙方有权解除合同。

7.3出租方不得干涉乙方正常经营活动，否则乙方有权要求停止侵害并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.担保合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方在本合同中作为承租方，占据主