商住物业服务合同范本

商住物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方商住物业进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应确保商住物业的安全，包括但不限于消防、防盗、防抢等工作。

1.3乙方应负责商住物业的公共设施设备的运行、维护和保养。

1.4乙方应按照国家法律法规和行业标准，对商住物业进行物业管理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3乙方有权对物业服务费用进行调整，但需提前____个月通知甲方。

四、双方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

4.2甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得干扰乙方正常开展工作。

4.3乙方应按照国家法律法规和行业标准，履行物业服务职责。

4.4乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物业物业服务收费标准

2.商住物业共用设施设备清单

3.甲方授权委托书

4.乙方资质证明文件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住物业，乙方作为专业物业服务公司，丙方作为第三方担保机构，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方商住物业进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应确保商住物业的安全，包括但不限于消防、防盗、防抢等工作。

1.3乙方应负责商住物业的公共设施设备的运行、维护和保养。

1.4乙方应按照国家法律法规和行业标准，对商住物业进行物业管理。

二、第三方担保责任

2.1丙方同意为乙方的履约行为提供担保，确保乙方按照本合同约定履行物业服务义务。

2.2丙方应保证其提供的担保金额不低于乙方应承担的违约责任金额。

2.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

3.2甲方有权要求乙方在物业服务过程中，优先保障甲方的利益。

3.3甲方有权要求乙方在物业服务过程中，及时向甲方报告重大事项。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业服务收费标准。

4.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

4.3乙方有权对物业服务费用进行调整，但需提前____个月通知甲方。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方在物业服务过程中，对商住物业进行定期检查，确保物业设施设备的安全运行。

5.2甲方有权要求乙方对商住物业进行绿化、清洁、修缮等工作，确保物业环境整洁、美观。

5.3甲方有权要求乙方在物业服务过程中，对违反物业服务规定的行为进行制止和纠正。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按期提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按照甲方要求调整物业服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在物业服务过程中，若出现重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物业物业服务收费标准

2.商住物业共用设施设备清单

3.甲方授权委托书

4.乙方资质证明文件

5.丙方担保协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保物业服务质量和安全。

2.增强物业服务合同的执行力度，降低甲方在物业服务过程中的风险。

3.提高物业服务行业的整体水平，促进物业服务市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方在物业服务过程中的决策权和话语权。

3.促进甲方与乙方、丙方之间的合作关系，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将位于____________________的商住物业委托给乙方进行专业管理，为保障乙方在服务过程中的权益，丙方作为第三方担保机构提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方商住物业进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应确保商住物业的安全，包括但不限于消防、防盗、防抢等工作。

1.3乙方应负责商住物业的公共设施设备的运行、维护和保养。

1.4乙方应按照国家法律法规和行业标准，对商住物业进行物业管理。

二、第三方担保责任

2.1丙方同意为乙方的履约行为提供担保，确保乙方按照本合同约定履行物业服务义务。

2.2丙方应保证其提供的担保金额不低于乙方应承担的违约责任金额。

2.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用，并确保费用支付及时、足额。

3.2乙方有权要求甲方在物业服务过程中，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的设施设备、协助处理突发事件等。

3.3乙方有权要求甲方在物业服务过程中，对违反物业服务规定的行为进行制止和纠正。

四、服务费用

4.1甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

4.2乙方有权对物业服务费用进行调整，但需提前____个月通知甲方，并说明调整理由。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在物业服务过程中，对商住物业进行定期检查，确保物业设施设备的安全运行。

5.2乙方有权要求甲方对商住物业进行绿化、清洁、修缮等工作，确保物业环境整洁、美观。

5.3乙方有权要求甲方在物业服务过程中，对违反物业服务规定的行为进行制止和纠正，并采取相应措施。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，未提供必要的配合和支持，乙方有权要求甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在物业服务过程中，若出现重大安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物业物业服务收费标准

2.商住物业共用设施设备清单

3.甲方授权委托书

4.乙方资质证明文件

5.丙方担保协议

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业服务过程中的权益得到充分保障，提高乙方在服务过程中的积极性和主动性。

2.通过明确的权利条款，增强乙方