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文档简介

2025年合法房产抵押合同范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方拥有合法房产，愿意将其房产抵押给乙方，以确保乙方债权的实现，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同。第一条抵押房产基本情况1.1房产坐落：____1.2房产证号：____1.3房产性质：____1.4建筑面积：____平方米1.5土地使用权面积：____平方米1.6土地使用权性质：____1.7土地使用权终止日期：____第二条抵押担保范围2.1甲方同意将其拥有的上述房产抵押给乙方，担保乙方债权的实现。2.2抵押担保范围包括但不限于：本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押物的价值评估3.1甲乙双方确认，抵押房产的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2若抵押房产价值不足以担保乙方债权的，甲方应按照乙方的要求追加抵押物或提供其他担保。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。4.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况。第五条抵押期间的房产管理5.1抵押期间，甲方仍享有抵押房产的使用、收益、处分等权利，但不得转让、出租、设定其他抵押权等损害乙方权益的行为。5.2甲方应妥善保管抵押房产，保持其价值不受损失。如因甲方原因导致抵押房产价值减少的，甲方应承担相应的责任。第六条债务履行6.1甲方应按照约定的债务履行期限、金额、方式等履行还款义务。6.2若甲方未能按照约定的期限、金额、方式履行还款义务，乙方有权要求甲方提前履行全部或部分债务。第七条抵押权的实现7.1如甲方未履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还乙方债权。7.2乙方处置抵押房产时，应提前通知甲方，并按照法律法规的规定进行拍卖、变卖等程序。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定办理抵押登记手续的，应承担乙方为实现债权而发生的费用。8.2甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.2如甲方履行完毕本合同约定的债务，本合同自动终止。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章

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