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文档简介

2025年住宅小区前期物业策划与管理服务合同范本甲方（以下简称“甲方”）：____（开发商/业主委员会）乙方（以下简称“乙方”）：____（物业管理公司）鉴于甲方为住宅小区的开发建设单位，乙方为专业的物业管理公司，双方为了明确前期物业策划与管理的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同。一、合同主体1.1甲方甲方为住宅小区的开发建设单位，负责小区的规划、设计、建设等工作。1.2乙方乙方为专业的物业管理公司，具备合法的物业管理资质，负责小区的物业管理服务工作。二、合同标的2.1甲方将住宅小区的物业管理权授予乙方，乙方按照本合同的约定提供前期物业策划与管理工作。2.2乙方按照甲方的要求，为住宅小区提供以下服务：（1）物业策划：乙方负责住宅小区的物业策划工作，包括物业管理模式、服务内容、收费标准等。（2）物业管理：乙方负责住宅小区的日常物业管理服务工作，包括房屋及公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。（3）其他服务：乙方根据甲方要求提供其他增值服务。三、合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自住宅小区交付使用之日起计算。3.2合同期满后，如双方愿意续签，应提前____个月协商签订新的合同。四、服务费用4.1乙方按照本合同约定的服务内容、标准提供物业管理服务，甲方按照以下方式支付服务费用：（1）物业管理费：甲方按照住宅小区房屋面积和乙方收费标准支付物业管理费。（2）其他费用：甲方按照实际发生支付乙方提供其他服务所产生的费用。4.2物业管理费每____个月结算一次，甲方应在结算期内将物业管理费支付给乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查。（2）甲方应按照本合同约定支付物业管理费。（3）甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。（3）乙方应接受甲方的监督、检查，及时改进服务质量。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订

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