共有产权房买卖合同示范文本

共有产权房买卖合同示范文本合同编号：__________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋性质：共有产权房。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋总价款。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的产权清晰、真实、合法。（1）房屋主体结构完整，无重大安全隐患；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋所在小区环境整洁，配套设施完善。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋总价款。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途、结构及外貌。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间收到房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方如违反本合同约定，未按照约定时间足额支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：双方应确保合同中的个人信息、房屋信息等填写准确无误。3.房屋产权清晰：甲方需保证房屋无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权或查封等。4.付款方式与期限：双方应明确房屋总价款及付款方式，并严格遵守约定的时间和金额。5.交付与过户：甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金计算方式。7.争议解决：双方应明确在发生争议时的解决方式，通常是先协商，协商不成则诉诸法院。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的所有信息，包括房屋产权、甲方身份等。2.专业咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款合法合规。3.合同保管：签订后的合同应妥善保管，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：共有产权房：指由政府和购房者共同拥有产权的住房，购房者享有部分产权，通常为一定比例。合同编号：为标识和追踪合同而赋予的唯一编号。违约金：合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。权属纠纷：关于财产权属的争议，如房屋的所有权归属问题。查封：法院或其他有权机关对财产采取的限制性措施，禁止其处分。抵押权：债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。诉讼：将争议提交法院审理的行为，是解决争议的一种法律途径。和解：双方在争议解决过程中，通过协商达成一致意见，解决纠纷。履行：指合同双方按照合同约定完成各自应尽义务的行为。嘿，朋友！这份合同可是个大帮手，不过有些特殊场合你可能得额外留意一下，让它更贴合你的具体情况。下面我就来和你聊聊几个可能的场景，还有相应的补充条款建议。特殊场合一：家庭共有产权房买卖场景描述：父母想要把共有产权房卖给孩子，但希望保留一部分使用权。补充条款：双方可以在合同中添加一条，“甲方在房屋过户后保留房屋____室的使用权，乙方应予以尊重。”特殊场合二：共有产权房用于投资场景描述：买方打算购买共有产权房作为投资，希望在未来能将房屋出租。补充条款：合同中可以加入一条，“乙方购买该房屋后，有权依法出租房屋，但需遵守相关法律法规，并提前通知甲方。”特殊场合三：共有产权房买卖涉及遗产继承场景描述：卖方因遗产继承问题，需要将共有产权房出售。补充条款：合同中应明确，“甲方保证其对房屋拥有合法的处分权，因遗产继承产生的任何纠纷由甲方负责解决。”特殊场合四：共有产权房买卖涉及共有产权人不同意场景描述：共有产权房中有一方不同意出售，但另一方坚持。补充条款：合同中可以注明，“甲方应确保共有产权人对此交易完全知情并同意，如因共有产权人不同意导致的任何纠纷，由甲方承担全部责任。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋共有产权证明文件4.房