商业地产租赁合同实施细则

商业地产租赁合同实施细则合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于__________(详细地址)，建筑总面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。1.2租赁物用途为__________(用途)，乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利及义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合理使用；（3）在租赁期满或合同提前解除后，收回租赁物。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；（2）对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物安全使用；（3）协助乙方办理租赁物相关手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）在租赁期内，对租赁物进行合理装修、改动，但需经甲方书面同意；（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定收回押金。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施；（3）在租赁期满或合同提前解除后，将租赁物及附属设施恢复原状并交付甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，本合同在租赁期内不得随意变更。如双方确需变更，应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方限期改正；乙方在限期内未改正的，甲方有权提前解除本合同。5.4租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。双方应在合同终止后办理相关手续。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。2.基本信息核对：双方需核对租赁物的地址、面积等信息，确保无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。4.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.押金条款：明确押金金额、退还条件和扣除条款。6.双方权利与义务：详细列举双方在租赁期间的权利和义务。7.合同变更、解除和终止：规定合同的变更、解除和终止条件。8.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任。9.争议解决：约定争议解决的途径和地点。10.其他约定：包含合同副本数量、生效条件等。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商来解决合同执行过程中的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物并在合同中承诺将其提供给承租方使用的当事人。承租方：接受出租方提供的租赁物并在合同中承诺支付租金的当事人。租赁物：合同中指定的、由出租方提供给承租方使用的特定物。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的金额，用于担保租赁物的正常使用和合同义务的履行。违约金：合同一方未履行合同义务时，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。争议：合同双方在合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。诉讼：一种法律程序，指将争议提交给法院，由法院根据法律进行审理和判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁物为商业用途，如开设餐厅或咖啡馆。补充条款：甲方应确保租赁物所在区域的客流量、交通便利性等符合乙方商业运营的需求。若甲方提供的条件与承诺不符，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。2.场合：租赁物用于教育培训机构。补充条款：甲方应保证租赁物内外的安静，不干扰乙方的教学活动。若甲方未能提供安静的教学环境，乙方有权要求甲方采取必要措施，并可视情况减免部分租金。3.场合：租赁物作为艺术展览或文创空间。补充条款：甲方应允许乙方进行合理的装修和布置，以适应艺术展览或文创空间的需要。同时，甲方应对乙方的装修方案提供合理建议，确保安全和美观。4.场合：租赁物用于健康养生馆或健身房。补充条款：甲方应确保租赁物内设施齐全，符合健康养生或健身的需求。若乙方因甲方提供的设施不符合要求而遭受损失，甲方应承担相应责任。合