二手经济适用房购房合同范本

二手经济适用房购房合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（购买方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房产基本情况1.1房产位于：________________，建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________，房产证号：________________。1.2房产所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买价格。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方在办理房产过户手续时，应提供必要的身份证明及相关材料。第四条房产质量及维修4.1甲方保证房产不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2房产交付后，乙方有权对房产进行维修、装修，但不得改变房屋结构及外观。第五条房产使用权及物业管理5.1乙方取得房产所有权后，享有该房产的使用权及收益权。5.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2甲方逾期交付房产证等相关手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（购买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方的房产所有权，确保房产证上的所有权人信息与甲方身份信息一致，且房产无抵押、债务等权利纠纷。2.明确价格与付款方式：合同中应明确房产的购买价格及付款方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。3.交付与过户：甲方应在约定时间内交付房产证等相关手续，并协助乙方办理过户手续，乙方需提供必要的身份证明材料。4.质量保证：甲方应对房产质量作出保证，如存在质量问题，应承担相应责任。5.物业管理：乙方在取得房产所有权后，应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方可以要求支付违约金，违约金的计算方式已在合同中约定。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房产的所有权，即甲方对房产拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额，用以弥补因违约造成的损失。3.抵押：指债务人将房产作为债权的担保，若债务人违约，债权人有权依法处置该房产以实现债权。4.债务：指甲方因借款、欠款等产生的应向他人履行的还款义务。5.权利纠纷：指关于房产权属、使用、收益等权利的争议或冲突。6.诉讼：指向法院提起的法律程序，通过法院审理解决争议。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的时间或条件开始发生法律效力。特殊情况及补充条款：1.情况：如果乙方是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和帮助，确保乙方能够顺利完成购房手续。补充条款示例：“甲方承诺在本合同签订后，提供购房流程的咨询服务，帮助乙方熟悉相关程序，确保乙方购房过程顺利。”2.情况：如果房产涉及到共有产权人，需要共有产权人同意出售。补充条款：甲方应确保共有产权人同意出售房产，并提供书面同意书。补充条款示例：“甲方应在本合同签订前，取得所有共有产权人的书面同意出售房产的确认，否则视为甲方违约。”3.情况：如果房产正在进行租赁，需要解决租客问题。补充条款：甲方应提前通知租客房产出售事宜，并协商解决租赁合同问题。补充条款示例：“甲方应在签订本合同前，妥善处理与租客的租赁关系，确保房产交付时无租客居住或已有合理的租赁解决方案。”4.情况：如果房产存在潜在的质量问题，甲方不完全清楚。补充条款：甲方应承诺在合同生效后，若发现潜在质量问题，应承担维修责任。补充条款示例：“甲方保证在合同签订后，若房产出现未披露的质量问题，甲方将负责维修，确保乙方能够正常使用房产。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现