老旧小区楼梯改造工程合同样本

老旧小区楼梯改造工程合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：楼梯改造、加固、美化等。1.4工程面积：_______1.5工程工期：_______1.6工程质量标准：按照国家及地方相关规定执行。第二条工程价款2.1工程合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%；（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付乙方。第三条工程施工3.1乙方应按照国家及地方相关规定，组织具备相应资质的施工队伍进行施工；3.2乙方应确保施工过程中遵守安全生产、文明施工的规定，保证施工质量；3.3乙方应按甲方要求，提供工程进度计划、施工方案等相关资料；3.4乙方应在工程进度达到约定节点时，向甲方提交工程验收申请。第四条工程验收4.1工程验收应按照国家及地方相关规定进行；4.2甲方应在收到乙方验收申请后_______日内组织验收，并在验收合格后办理结算手续；4.3工程验收合格后，甲乙双方应共同签署验收报告。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任；5.2甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金；5.3乙方未按约定完成工程进度，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；5.4工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权责，包括工程进度、质量标准、付款方式等，以防止履行过程中出现纠纷。2.工程价款约定：合同中应详细约定工程总价款、付款方式及时间节点，确保双方的财务权益。3.质量验收：明确工程验收的标准和程序，保障工程质量符合国家及地方规定。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括逾期付款、工程质量不符等情形的违约金计算方式。5.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商、诉讼等，为可能出现的纠纷提供解决机制。解决办法：1.协商：在出现争议时，甲乙双方应通过友好协商的方式解决，以降低纠纷成本。2.补充协议：对于合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.法律诉讼：如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就特定事项达成一致意见的法律行为。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定预先支付给乙方的部分工程价款。3.违约金：指乙方未履行合同约定的义务，甲方按照约定要求乙方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因权利义务发生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。5.补充协议：指甲乙双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充、修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：老旧小区楼梯改造涉及居民日常生活，需要保障居民的安全和便利。补充条款：在合同中增加“居民安全保障条款”，约定乙方在施工期间必须采取的措施，如设置安全警示标志、保障通行安全、定期清理施工垃圾等，确保居民正常出行。2.应用场合：楼梯改造可能涉及多家住户，需要协调不同居民的意见和需求。补充条款：增加“居民参与条款”，规定乙方应定期与居民代表沟通，听取居民意见，调整施工方案，并在合同中约定乙方需提供居民反馈意见的处理方案。3.应用场合：老旧小区可能有历史文化价值，楼梯改造需考虑保护原有风貌。补充条款：增加“文化保护条款”，明确乙方在改造过程中应采取的保护措施，如保留原有建筑特色元素，并在改造方案中专门提及保护计划。4.应用场合：楼梯改造可能需要临时迁移居民，需要提前规划并给予适当补偿。补充条款：增加“居民迁移条款”，约定乙方应提供合理的临时迁移方案，甲方应给予居民适当的迁移补偿，并在合同中明确补偿标准和支付方式。合同所需附件列表：1.工程设计方案：详细描述楼梯改造的设计方案，包括图纸和技术规范。2.工程预算书：列明工程所需的各项费用，包括材料费、人工费等。3.居民意见反馈表：记录施工期间居民的意见和建议，以及乙方的处理结果。4.安全施工措施计划：乙方制定的施工安全措施，包括施工现场的安全管理、应急处理等。5.质量保证书：乙方承诺的工程质量标准及保