合作建房合同模板

合作建房合同模板合同编号：__________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方均具备合法的民事主体资格，为明确双方在合作建房过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作建房项目1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目规模：________________1.4项目性质：________________第二条合作方式2.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划手续等相关手续，并承担项目审批、备案等相关费用。2.2乙方负责项目的设计、施工、监理、销售等事宜，并承担相应费用。2.3双方按照各自承担的费用比例分享项目利润。第三条合作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.2在合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第四条资金投入4.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付项目投资款，具体金额和支付方式如下：（1）首付款：人民币_______元，于本合同生效之日起_______日内支付；（2）后续款项：根据项目进度，按_______%的比例支付。4.2乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付项目利润，具体金额和支付方式如下：（1）首付款：人民币_______元，于项目竣工验收合格之日起_______日内支付；（2）后续款项：根据项目销售进度，按_______%的比例支付。第五条项目管理5.1双方应共同组成项目管理委员会，负责项目的决策和管理。5.2管理委员会由_______名成员组成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。第六条项目质量6.1乙方应确保项目质量符合国家及行业标准，并按照约定的时间完成项目。6.2甲方有权对项目质量进行监督，如发现质量问题，乙方应立即整改。6.3项目竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和保修承诺。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具备合法的民事主体资格，能够承担合同约定的权利和义务。2.合同内容完整性：合同中应详细列明合作建房项目的所有相关信息，包括但不限于项目名称、地址、规模和性质。3.合作方式明确：明确双方在项目中的责任和权利，包括土地使用权、资金投入、项目管理、质量保证等。4.资金支付与利润分配：详细规定资金投入的时间和金额，以及利润分配的方式和时间。5.质量管理与违约责任：明确项目质量管理要求，以及双方在违反合同时的责任和违约金计算方式。6.争议解决方式：约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，应由法律专业人士进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性和完整性。2.补充协议：对于合同未尽事宜，应及时签订补充协议，以避免未来可能出现的争议。3.法律咨询：在合同执行过程中，如遇到疑问或争议，应及时咨询法律专业人士。关键词语的法律名词解释：民事主体资格：指具有独立民事权利能力和民事行为能力的个人或组织，能够以自己的名义进行民事活动，并承担相应的民事责任。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。补充协议：指在原合同的基础上，对原合同的内容进行修改或补充的协议。合同生效：指合同在满足一定条件下，产生法律约束力的时间点。争议解决：指在合同执行过程中，当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金，其目的是对守约方进行补偿，对违约行为进行惩罚。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果合作建房项目位于地震多发区域。补充条款：考虑到地震风险，双方同意在合同中增加如下条款：“在第____条中增加一款：甲方应确保项目建筑的设计和施工符合国家关于抗震设防的相关标准，乙方应采取必要措施确保建筑物的抗震性能。如因地震导致建筑物损坏，双方应共同协商修复方案，并按照各自的责任分担修复费用。”2.场合：如果合作建房项目涉及到环保要求较高的地区。补充条款：为了保护环境，双方可以在合同中增加如下条款：“在第____条中增加一款：乙方在施工过程中必须严格遵守国家环保法规，采用环保材料和工艺。如因乙方施工导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。”3.场合：如果合作建房项目旨在打造智能家居社区。补充条款：为了满足智能家居的需求，双方可以在合同中增加如下条款：“在第____条中增加一款：乙方应负责项目的智能化系统设计和安装，确保智能家居系统的稳定性和安全性。甲方有权对智能家居系统的设计和实施进行监督，并提出改进建议。”合同所需的附件列表：1.甲方提供的土地使用权证明文件。2.项目规划审批文件。3.设计方案及施工图纸。4.乙方资质证书和施工许可。5.项目投资款的支付凭证。6.项目利润分配的明细