商业地产居间服务合同

商业地产居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：________________联系电话：______________乙方（居间方）：__________地址：__________________联系人：________________联系电话：______________第一条居间服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供商业地产出售/出租的居间服务，包括但不限于：（1）提供商业地产市场行情分析及专业建议；（2）制定商业地产出售/出租方案；（3）寻找合适的买方/承租方；（4）协助甲方与买方/承租方进行洽谈；（5）协助甲方签订出售/出租合同；（6）其他与商业地产居间服务相关的辅助性工作。第二条居间服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2甲方有权在合同期限内提前终止本合同，但需提前______日书面通知乙方。乙方在接到通知后，应立即停止居间服务工作。第三条居间服务费用3.1甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同期限内完成居间服务工作，并在成功促成甲方与买方/承租方签订出售/出租合同后，甲方按照本合同约定的居间服务费用一次性支付给乙方。3.3如乙方未能按约定完成居间服务工作，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。第四条居间服务成果4.1乙方应确保提供的居间服务成果符合甲方的需求，包括但不限于：（1）提供的商业地产市场行情分析及专业建议真实、准确；（2）制定的商业地产出售/出租方案切实可行；（3）成功促成甲方与买方/承租方签订出售/出租合同。4.2甲方有权对乙方的居间服务成果进行审核，如乙方未能达到甲方的要求，甲方有权要求乙方进行修改或重新提供。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的______%。（1）乙方提供虚假信息，误导甲方；（2）乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密；（3）乙方未按约定完成居间服务工作。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附加条款一：关于居间服务费用的支付方式、时间等具体事项，双方可另行协商，并在本合同附件中予以明确。附加条款二：甲方同意乙方在居间服务过程中，使用甲方提供的商业地产项目资料、宣传材料等，但乙方应确保不泄露甲方的商业秘密、技术秘密。附加条款三：本合同签订后，如甲乙双方就居间服务事项有其他补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.明确约定双方的权利与义务：合同中应详细列出甲方（委托方）和乙方（居间方）的具体权利与义务，确保双方对居间服务的范围和责任有清晰的认识。权利：指合同主体依据合同享有的权益，如乙方享有的居间服务费用请求权。义务：指合同主体依据合同应承担的责任，如乙方应尽到的保密义务。2.居间服务费用及其支付方式：合同中应明确居间服务费用的金额、支付时间、支付方式等，避免日后因费用问题产生纠纷。居间服务费：指甲方支付给乙方为完成居间服务所支付的报酬。支付方式：指甲方支付居间服务费的途径，如现金、转账等。3.保密条款：双方应约定保密义务，确保商业秘密、技术秘密等不被泄露。保密义务：指合同主体在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等，以保障双方权益。违约责任：指合同主体违反合同约定所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决：指合同主体在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解达成一致。3.仲裁：双方可在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即委托乙方提供居间服务的商业地产出售方/出租方。2.居间方：指乙方，即接受甲方委托，提供商业地产居间服务的专业机构。3.居间服务：指乙方为甲方提供的商业地产出售/出租居间服务，包括市场分析、方案制定、寻找买方/承租方等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性，并被甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同主体在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业地产项目处于预售或在建阶段，甲方需要乙方提供市场预热和预售服务。补充条款：考虑到项目预售的特殊性，甲方同意乙方在项目预售阶段，协助甲方进行市场预热和预售活动，包括但不限于举办开盘活动、组织看房团等。为此，双方约定：“补充条款一：甲方应提供乙方所需的项目资料、效果图、户型图等相关预售材料，并确保材料的真实性和合法性。乙方在预售活动中所发生的额外费用，由甲方另行承担。”2.应用场合：甲方希望乙方提供长期的地产资产管理服务，包括出租后的物业管理和维护。“补充条款二：除居间服务外，甲方委托乙方提供长期的资产管理服务。乙方负责出租后的物业管理和维护，确保物业的正常运营。双方将另行签订资产管理服务合同，明确服务内容、费用及期限。”3.应用场合：商业地产项目位于特定区域，需要乙方提供区域市场分析及定制化服务。补充条款：鉴于项目的地理位置特殊性，乙方需提供更加深入的区域市场分析报告，并定制适合该区域市场的销售或出租策略。为此，双方约定：“补充条款三：乙方应根据项目的地理位置和市场需求，提供一份详细的区域市场分析报告，并据此制定定制化的销售