度商场租赁合同范本

度商场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条租赁物业1.1租赁物业地址：____________________1.2租赁物业面积：____________________平方米1.3租赁物业结构及用途：____________________1.4租赁物业设施及设备：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应在租赁期满前三个月协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方支付租金的账户信息：账户名称：__________，账号：__________，开户行：__________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施设备恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方剩余押金。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费，具体收费标准详见附件。5.2乙方应自行承担租赁物业内的水费、电费、通讯费、网络费等各项费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物业的产权清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期内对租赁物业进行必要的维修、养护，确保物业的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得违反国家法律法规和商场管理制度。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业进行经营活动。7.2乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。7.3乙方应合理使用租赁物业及附属设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构。7.4乙方在租赁期内如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁物业无法正常使用，双方协商一致可以解除本合同。9.2乙方因自身原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.租赁物业详细描述：包括物业地址、面积、结构和用途，确保双方对租赁对象有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租权的条款。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和账户信息。5.押金：明确押金的金额和退还条件。6.物业管理费及其他费用：明确乙方需要支付的其他费用。7.甲方权利与义务：保障甲方对物业的所有权清晰，以及在租赁期内的维修义务。8.乙方权利与义务：明确乙方对租赁物业的使用权，以及支付费用、合理使用和装修申请的义务。9.违约责任：规定违约金的计算方式和损失赔偿的责任。10.合同解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.不可抗力：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可能涉及合同的解除或变更。2.提前解除合同：乙方需提前解除合同，应按照约定的期限通知甲方，并支付违约金。3.争议解决：若双方发生争议，应友好协商，协商不成可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指租赁他人财产进行使用并支付租金的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同开始到结束的时间段。押金（SecurityDeposit）：指乙方为担保履行合同义务而支付给甲方的款项。违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方的一定数额的赔偿金。不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定原因使合同不再继续履行的法律行为。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。补充条款：乙方若需在租赁物业内举办大型活动或展览，应至少提前__天向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方同意后，乙方应负责活动期间的安全和秩序维护，并承担因此产生的额外费用。2.场合：乙方计划在租赁物业内增设餐饮服务。补充条款：若乙方在租赁物业内增设餐饮服务，需遵守相关食品安全法规，并确保餐饮服务不影响商场内其他商户的正常经营。乙方还应负责安装和维护必要的厨房设备，并确保排放的油烟、噪音等符合环保标准。3.场合：租赁物业所在区域即将进行大规模城市更新。补充条款：如租赁物业所在区域进行城市更新，可能影响乙方的正常经营，双方应协商解决。若乙方因城市更新导致无法继续经营，甲方应提前__个月通知乙方，并协商适当的补偿方案。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图及设施设备清单这是为了让乙方清楚了解租赁物业的具体布局和可用的设施设备。2.附件二：物业管理费收费标准明确物业管理费的具体收费标准和计算方式，确保乙方心中有数。3.附件三：租赁物业的产权证明文件证明甲方对租赁物业拥有合法的产权，避免日后发生