年租合同范本：物业租赁专用

年租合同范本：物业租赁专用合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：__________________鉴于甲方为上述物业的合法所有权人，愿意将物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.2物业的所有权归甲方所有，甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并保证在租赁期内不涉及任何纠纷或权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁该物业的年租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为______（一次性支付/分期支付），具体支付方式如下：（1）一次性支付：乙方应在合同生效之日起______日内一次性向甲方支付全年租金。（2）分期支付：乙方应在每期支付日前______日向甲方支付相应期限的租金，共计______期。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条物业使用（1）乙方不得在物业内从事违法经营活动或违反社会公德的行为。（2）乙方应妥善保管和使用物业内的设施和设备，不得故意损坏或滥用。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和用途。4.2乙方在使用物业期间，产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用由乙方承担。第五条维修与保养5.1甲方负责物业主体结构的维修与保养，确保物业的正常使用。5.2乙方负责物业内部设施的维修与保养，如有损坏，应及时修复或更换。第六条保险与安全6.1乙方应在租赁期间为物业投保相应的财产保险，保障物业的安全。6.2乙方应确保物业内的安全设施和安全通道的正常使用，不得擅自改动或占用。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。7.2在租赁期限届满前，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可解除本合同。7.3在租赁期限届满后，如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：甲方和乙方应提供完整的法律名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保合同主体明确。3.物业描述：详细描述物业的位置、面积和包含的设施，以明确租赁的标的。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例需明确。6.物业使用：乙方应合理使用物业，并遵守相关规定，不得从事违法活动。7.维修与保养：划分甲乙双方对于物业维修保养的责任。8.保险与安全：乙方负责物业的保险和安全设施的正常使用。9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：违约责任：若任何一方违反合同条款，另一方可以要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议调解：在争议发生时，应尝试通过友好协商解决。法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有物业所有权并出租物业的一方。承租方：租赁并使用物业的一方。租赁期限：双方约定的物业租赁的持续时间。租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。滞纳金：因逾期支付款项而产生的额外费用，通常以逾期天数和一定比例计算。解除合同：在合同有效期内，因特定条件满足而提前终止合同的行为。终止合同：合同自然到期或双方达成一致而结束合同关系。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在物业内开设培训机构。补充条款：乙方应在租赁期内，确保培训机构运营符合相关教育部门的规定和标准。如需改动物业结构以适应培训需求，必须提前向甲方提交书面申请，并在甲方同意的前提下进行合法合规的改动。2.场合：乙方计划将物业作为临时展览场地。补充条款：乙方在使用物业作为展览场地时，应提前向甲方提供展览活动方案，并确保活动不会对物业造成损害。展览结束后，乙方应负责将物业恢复原状。3.场合：乙方为创意工作室，需要灵活的工作时间和空间。补充条款：考虑到乙方的特殊工作性质，双方同意在租赁期间，乙方可以根据实际工作需要，在不影响其他租户的前提下，合理调整使用物业的时间和方式。4.场合：乙方计划在物业内举办各类聚会和活动。补充条款：乙方应在举办活动前至少一周通知甲方，并提交活动方案。甲方有权对活动内容进行审核，以确保活动安全、合法，不影响物业的正常使用和其他租户的权益。合同所需附件列表：1.物业平面图：详细标注物业内部结构和布局。2.物业设施清单：列出物业内所有设施和设备的详细清单。3.租金支付凭证：记录租金支付情况的凭证。4.物业使用规定：物业管理和使用方面的具体规定。5.维修保养记录：记录物业维修和保养