建筑设备维修保养合同样本

建筑设备维修保养合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概述（1）空调系统；（2）给排水系统；（3）电气系统；（4）消防系统；（5）电梯系统；（6）其他甲方指定的设备。1.2维修保养范围包括：（1）设备的日常检查、维护、保养；（2）设备故障的排除及维修；（3）设备更新、改造的建议及实施。第二条维修保养期限2.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第三条维修保养费用3.1甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方维修保养费用。（1）固定费用：指甲方支付给乙方的月度固定费用，用于乙方对甲方建筑设备进行日常检查、维护、保养。（2）变动费用：指因设备故障、维修、更新等原因产生的额外费用。3.3费用支付方式：（1）固定费用：甲方应在每月____日前支付当月固定费用。（2）变动费用：乙方在完成维修保养工作后，向甲方提交相关费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定的维修保养范围、标准和期限，认真履行维修保养义务。4.2乙方应确保维修保养质量，对维修保养过程中出现的质量问题，乙方应承担相应责任。4.3乙方应定期向甲方报告维修保养情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳。4.4乙方应遵守国家有关法律法规，确保维修保养过程中的安全。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定及时支付维修保养费用。5.2甲方应为乙方提供必要的维修保养场地、设施和资料。5.3甲方应协助乙方开展维修保养工作，对乙方提出的合理建议及时予以采纳。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行维修保养义务，导致甲方建筑设备损坏或无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同义务的履行和责任的明确。2.维修保养范围和标准：合同中应具体列举维修保养的设备和范围，以及所应遵守的标准，避免因范围不明确而产生的纠纷。3.费用和支付方式：合同中应明确维修保养费用的计算方式、支付时间和支付方式，以保障双方的权益。4.维修保养期限：合同中应明确维修保养的有效期限，以及续约条件，避免合同期限不明确带来的不确定性。5.违约责任：合同中应规定双方的违约责任，包括未履行合同义务、未按时支付费用等，以便于在发生违约时追究责任。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便于合同争议的及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或向人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（Principals）：指合同中委托他人办理事务的一方。2.受托方（Agents）：指合同中接受委托办理事务的一方。3.维修保养（MntenanceandRepr）：指对建筑设备进行定期检查、维护和故障排除的活动。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。5.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，对发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，对未约定事项或需要变更事项达成的书面协议。7.仲裁（Arbitration）：指双方当事人通过协议，自愿将争议提交非司法机构的第三方审理，并作出对双方均有约束力的裁决。8.法定代表人（LegalRepresentative）：指依法代表法人或者其他组织行使职权、承担责任的负责人。哎，这份建筑设备维修保养合同可是个大工程，咱们得根据不同的场合来调整一下，让它更符合实际需要。下面我来说说几个特殊的应用场合，以及相应的补充条款：1.大型商业综合体特殊场合：这类地方人流密集，设备使用频率高，一旦出问题影响大。补充条款：如果遇到紧急情况，比如设备突然故障可能影响公共安全，乙方应在接到甲方通知后2小时内到达现场进行紧急处理。2.医院或学校特殊场合：医院和学校对设备的正常运行有着严格的要求，尤其是关系到患者和学生的健康安全。补充条款：乙方应保证在合同期内，医院或学校的核心设备（如电梯、消防系统）的维修保养不得影响正常医疗或教学秩序，必要时乙方应提供备用设备。3.高档住宅小区特殊场合：这里的居民对生活品质有较高要求，对设备维修保养的及时性和质量非常关注。补充条款：乙方在进行维修保养工作时，应尽量减少对居民生活的影响，比如合理安排工作时间，避免在居民休息时间进行噪音大的操作。4.工业园区特殊场合：工业园区内的设备通常用于生产，停机时间可能造成巨大损失。补充条款：乙方应提供24小时紧急响应服务，确保生产线的连续运作，减少停机时间。是合同所需要的附件列表，这些附件能帮助合同更加完整：1.设备清单：详细列出甲方所有需要维修保养的设备名称、型号、数量等。2.维修保养标准：提供乙方遵循的维修保养标准和操作流程。3.费用明细表：列出维修保养费用的详细构成，包括固定费用和变动费用的计算方式。4