住宅认购合同转售合同范本

住宅认购合同转售合同范本合同编号：__________甲方（原认购人）：________________身份证号：________________乙方（转售人）：________________身份证号：________________丙方（购房人）：________________身份证号：________________第一条转售房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋单价：________________1.4房屋总价：________________1.5交房日期：________________第二条转售条件2.1甲方确认已与开发商签订《住宅认购合同》，并履行了合同约定的全部义务。2.2乙方确认已了解并同意《住宅认购合同》的全部内容，并愿意承担合同项下的全部权利及义务。2.3丙方确认已了解并同意《住宅认购合同》及本合同的全部内容，并愿意承担合同项下的全部权利及义务。第三条转售价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方的转售价格为：________________（大写：________________元整）。3.2丙方应支付给乙方的购房款为：________________（大写：________________元整）。3.3乙方支付给甲方的转售价格，应在本合同签订后______日内支付完毕。3.4丙方支付给乙方的购房款，应在本合同签订后______日内支付完毕。第四条权利及义务的转让4.1甲方将其在《住宅认购合同》项下的全部权利及义务转让给乙方，乙方自本合同生效之日起，享有甲方在《住宅认购合同》项下的全部权利及义务。4.2乙方将其在本合同项下的全部权利及义务转让给丙方，丙方自本合同生效之日起，享有乙方在《住宅认购合同》项下的全部权利及义务。第五条房屋交付及验收5.1乙方应按照《住宅认购合同》的约定，接收开发商交付的房屋，并负责验收。5.2丙方应按照本合同的约定，接收乙方交付的房屋，并负责验收。5.3房屋交付及验收的具体事宜，按照《住宅认购合同》的约定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转售价格的______%。6.2如因甲方或乙方的违约行为导致本合同无法履行，丙方有权解除本合同，并要求甲方或乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（原认购人）：________________乙方（转售人）：________________丙方（购房人）：________________签订日期：________________注意事项：1.权利及义务的明确：在合同中应明确甲方、乙方、丙方的权利和义务，确保转售行为符合法律规定，避免产生纠纷。权利：指合同各方依据合同条款所享有的权益，如购房权益、付款权益等。义务：指合同各方依据合同条款所承担的责任，如支付房款、交付房屋等。2.转售价格的确定：合同中应明确转售价格，确保三方对价格无异议。转售价格：指乙方购买甲方房屋所支付的价格。3.支付方式的约定：合同中应明确购房款的支付方式及期限，保障交易安全。支付方式：指购房款的支付形式，如现金、转账等。期限：指购房款支付的截止时间。4.房屋交付及验收：合同中应明确房屋交付及验收的具体事宜，确保房屋质量。房屋交付：指开发商将房屋移交给乙方。验收：指乙方对房屋进行质量检查的过程。5.违约责任：合同中应明确违约责任，保障各方权益。违约责任：指合同一方未能履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：当合同各方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。协商：指合同各方在自愿、平等的基础上，就争议事项达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，合同各方有权通过法律途径解决争议。法律途径：指合同各方依据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.认购合同：指购房者与开发商之间就购买房屋事宜达成的初步协议。2.转售合同：指原购房者（甲方）与新的购房者（乙方）之间就房屋转售事宜达成的协议。3.权利及义务转让：指合同一方将其在合同中的权利及义务转让给第三方。4.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，各方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部成员间的房屋转售补充条款：考虑到家庭内部成员间可能存在特殊情况，比如亲情关系，可以在合同中增加一条关于纠纷解决的友好协商机制，例如：“若因家庭内部原因导致合同履行出现争议，各方应通过家庭内部的友好协商方式解决，尽量维护家庭和谐。”2.应用场合：朋友之间的房屋转售补充条款：朋友间的房屋转售可能更注重信任和友情，可以增加一条关于友情维护的条款，例如：“各方在履行合同的过程中，应本着相互尊重、友好合作的原则，即使在合同履行中出现分歧，也应尽力维护双方友情，避免因小事伤和气。”3.应用场合：投资客的房屋转售补充条款：投资客可能对利润最大化较为关注，可以增加一条关于利润分配的条款，例如：“若乙方在转售给丙方时获得了额外利润，甲乙双方可以协商确定利润分配的比例，以公平合理地分享收益。”4.应用场合：跨城市工作的房屋转售补充条款：跨城市工作的购房者可能对房屋的交付时间有特殊要求，可以增加一条关于交付期限的灵活条款，例如：“考虑到甲方可能因工作原因需要跨城市迁移，各方同意在特殊情况下可以协商调整房屋交付的期限，以满足甲方的工作需求。”合同所需附件列表：1.甲方