商业地产租赁合同样本专业版

商业地产租赁合同样本专业版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物业1.1租赁物业地址：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，直至新租赁合同签订。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及物业管理规定。5.2乙方在使用过程中，对租赁物业的日常维修、保养承担责任。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁物业的共用部位、共用设施设备进行维修、保养时，乙方应给予配合。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间发生火灾、水灾等意外事故，导致租赁物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致租赁物业损坏或严重影响甲方权益，甲方有权提前解除本合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.租赁物业详细描述：明确租赁物业的地址、面积等详细信息，避免未来纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和方式，确保双方对支付义务有清晰认识。5.保证金：规定保证金的数额、支付时间和退还条件。6.物业使用及维修责任：明确双方对于物业使用和维修保养的责任。7.保险责任：规定乙方在租赁期间应购买的保险类型和责任。8.违约责任：明确违约的定义和违约方的责任。9.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：规定解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业所有权的个人或公司，将物业出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁物业的个人或公司，使用并支付租金的一方。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的期限。租金：乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱。违约责任：当一方未履行合同规定的义务时，应承担的法律责任。解除合同：在合同期限内，因特定条件满足而使得合同不再有效。终止合同：合同期限届满或双方协商一致，使得合同不再继续。争议解决：当合同双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁物业用于开设餐厅或咖啡馆。“乙方需确保租赁物业内的油烟排放、噪音控制符合国家环保标准，不得影响周边环境和居民生活。”“乙方在经营过程中，应遵守食品安全法规，确保食品安全，如有违反，甲方有权立即解除本合同。”2.场合：租赁物业用于开设教育培训机构。“乙方在使用租赁物业期间，应确保教学活动不对周边居民造成噪音干扰，并在必要时采取隔音措施。”“乙方应确保租赁物业内的消防设施和安全通道符合国家相关规定，保障学生和员工的安全。”3.场合：租赁物业用于举办临时展览或活动。补充条款：临时活动可能对物业造成特殊影响，因此可以增加：“乙方在举办活动前，需向甲方提交活动方案，并确保活动内容和规模符合物业承载能力。”“活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复租赁物业原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。”合同所需附件列表：1.租赁物业产权证明：甲方提供的租赁物业的产权证明文件。2.乙方营业执照副本：乙方提供的营业执照副本，以证明其合法经营。3.租赁物业平面图：详细标注租赁面积的平面图。4.租金支付凭证：乙方支付的