2025年度湖北省城市住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北省城市住宅买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是位于湖北省城市的一处住宅的所有权人，乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，就甲方将该住宅出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋所有权证号：____________________3.房屋结构：____________________4.房屋面积：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋装修情况：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____________________元整。2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付甲方定金人民币____________________元整。3.乙方应在房屋交付前支付房屋首付款人民币____________________元整。4.乙方应在房屋交付后__个工作日内支付房屋尾款人民币____________________元整。5.付款方式：____________________三、交付及入住1.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋验收报告。3.房屋验收合格后，乙方应在__个工作日内办理入住手续。四、税费承担1.买卖双方应依法缴纳相关税费，具体税费金额及缴纳方式如下：1）契税：____________________2）印花税：____________________3）其他税费：____________________2.税费缴纳义务人：____________________五、违约责任1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价__%的违约金。2.乙方未能按照本合同约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价__%的违约金。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。二、第三方介入的目的与方式1.第三方介入的目的：为确保本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，提高交易效率，第三方可提供中介、咨询、评估、服务等。2.第三方介入的方式：第三方可根据其专业特长和业务范围，以顾问、代理、见证等形式介入本合同。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内，不承担甲乙双方因履行本合同而产生的直接经济损失。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过本合同交易价格的__%。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.获得甲乙双方授权，代表甲乙双方进行必要的沟通、协商和谈判。b.依据甲乙双方授权，签署与本合同履行相关的文件。c.享有本合同约定的佣金或服务费用。2.第三方义务：a.严格按照甲乙双方授权范围行事，不得超越授权范围。b.对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。c.按照专业标准和规范，提供真实、准确、有效的服务。d.在本合同履行过程中，发现甲乙双方存在违法行为或可能导致合同无法履行的情形时，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：a.第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。b.第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的合法权益。2.第三方与其他各方的责任划分：a.第三方仅对甲乙双方承担因其提供的服务所产生的直接经济损失责任。b.甲方、乙方应各自承担因自身原因导致的损失，不向第三方追究责任。c.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，甲方、乙方有权向第三方追究责任。六、第三方介入的具体条款1.中介方：a.中介方应在本合同签订前取得湖北省房地产经纪机构备案证明。b.中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。c.中介方应在本合同签订后__个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。d.中介方有权根据其提供的服务，收取甲乙双方约定的佣金。2.评估机构：a.评估机构应在本合同签订前取得湖北省房地产估价机构资质证书。b.评估机构应按照国家相关评估规范，对房屋进行评估。3.律师事务所：a.律师事务所应在本合同签订前取得湖北省律师执业证书。b.律师事务所应为本合同提供法律咨询、起草、审核等服务。c.律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规要求。4.物业服务企业：a.物业服务企业应在本合同签订前取得湖北省物业服务企业资质证书。b.物业服务企业应为本合同涉及的住宅提供物业管理服务。c.物业服务企业应按照物业服务合同约定，履行物业管理职责。七、本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证原件，并复印一份供合同使用。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，复印件需加盖甲方公章。2.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：平面图有助于乙方了解房屋的具体情况，为乙方购买决策提供依据。3.房屋产权登记信息查询结果要求：提供房屋产权登记信息查询结果，包括房屋权属状态、抵押登记、查封登记等。说明：查询结果可证明房屋权属清晰，无权属纠纷。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金是用于房屋维修、更新改造的资金，缴纳凭证可作为乙方购买房屋的依据。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：交易税费是房屋交易过程中必须缴纳的税费，缴纳凭证可作为乙方购买房屋的依据。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同条款，确保乙方权益。7.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修费用、装修材料等。说明：装修情况说明有助于乙方了解房屋的装修状况，为乙方购买决策提供依据。8.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，包括家具、电器、装修等。说明：附属设施清单有助于乙方了解房屋的具体配置，为乙方购买决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价__%的违约金。b.房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。c.房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足乙方居住需求的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价__%的违约金。b.乙方未按时办理入住手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价__%的违约金。c.乙方在购买房屋过程中提供虚假信息，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按照约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。甲方（出卖人）：____________________地