房地产转让合同模板

房地产转让合同模板合同编号：__________1.1姓名/名称：_______1.2证件类型及号码：_______1.3通讯地址：_______1.4联系电话：_______2.1姓名/名称：_______2.2证件类型及号码：_______2.3通讯地址：_______2.4联系电话：_______第一条标的房地产1.1房地产位于_______（省、市、区/县），具体地址为_______，房地产证号为_______。1.2房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用性质为_______。1.3房地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。第二条转让价格2.1甲方同意将标的房地产转让给乙方，乙方同意购买标的房地产，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的资料，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方保证其对标的房地产拥有合法、完整的所有权，并保证标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定的时间、金额支付转让款，并按照约定履行相关义务。4.3甲方应在过户手续完成后，将标的房地产的实物交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致标的房地产无法过户或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：______________年_______月_______日乙方（受让方）：______________年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同双方在签订合同前应核实对方的身份信息、房地产权属证明等相关文件，确保信息的真实性和合法性。2.明确权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于转让价格、付款方式、过户手续、交付时间等。3.违约责任：双方应约定明确的违约责任，以便在发生违约行为时，能够依法追究违约方的责任。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。5.合同生效：合同应在双方签字（或盖章）之日起生效，并约定合同的有效期限。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.调解：协商不成的，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。3.诉讼：调解不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方。3.过户：指房地产权属的变更，即将房地产所有权从甲方转移至乙方。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。6.争议：指合同履行过程中，双方因权利义务、合同解释等问题产生的分歧。7.调解：指在第三方的协助下，通过沟通、协商，使双方达成一致意见，解决争议。8.诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的房地产转让补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，在此情况下，甲方应在合同签订前获得其他继承人的一致同意，并提供相应的遗产继承法律文件。“额外条款：甲方保证其有权处置标的房地产，且已取得所有继承人（如有）的书面同意。甲方须在合同签订前提供遗产继承相关法律文件，包括但不限于继承证明、法院判决书等。”2.场合：跨国房地产转让补充条款：由于乙方可能身处国外，需要考虑到跨国支付和沟通的便利性。“额外条款：乙方如身处国外，双方同意采用国际银行转账方式支付转让款。同时，甲方应提供必要的英文翻译文件，以便乙方理解和办理相关手续。”3.场合：房地产作为商业投资补充条款：考虑到乙方可能将房地产作为商业用途，需要明确商业用途的相关条款。“额外条款：乙方购买标的房地产后，仅限于_______（具体商业用途）的商业活动。乙方应确保其商业活动符合当地法律法规，不得从事任何违法活动。”4.场合：房地产转让涉及共有产权补充条款：如果房地产涉及共有产权，需要共有人的同意。“额外条款：甲方保证标的房地产为共有产权，甲方已取得共有产权人（如有）的书面同意，并可在合同签订后提供相关同意文件。”合同所需附件列表：1.甲方身份证