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文档简介

房地产转让合同模板合同编号:__________1.1姓名/名称:_______1.2证件类型及号码:_______1.3通讯地址:_______1.4联系电话:_______2.1姓名/名称:_______2.2证件类型及号码:_______2.3通讯地址:_______2.4联系电话:_______第一条标的房地产1.1房地产位于_______(省、市、区/县),具体地址为_______,房地产证号为_______。1.2房地产的建筑面积为_______平方米,土地使用面积为_______平方米,土地使用性质为_______。1.3房地产的权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。第二条转让价格2.1甲方同意将标的房地产转让给乙方,乙方同意购买标的房地产,转让价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理房地产过户手续,包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.2乙方应按照甲方的要求,提供办理过户手续所需的资料,并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方保证其对标的房地产拥有合法、完整的所有权,并保证标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定的时间、金额支付转让款,并按照约定履行相关义务。4.3甲方应在过户手续完成后,将标的房地产的实物交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。5.2甲方违反本合同第一条的约定,导致标的房地产无法过户或存在权利瑕疵的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______个月。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(转让方):______________年_______月_______日乙方(受让方):______________年_______月_______日注意事项:1.核实信息:合同双方在签订合同前应核实对方的身份信息、房地产权属证明等相关文件,确保信息的真实性和合法性。2.明确权利义务:合同中应明确甲乙双方的权利和义务,包括但不限于转让价格、付款方式、过户手续、交付时间等。3.违约责任:双方应约定明确的违约责任,以便在发生违约行为时,能够依法追究违约方的责任。4.争议解决:合同中应约定争议解决的方式,如协商、调解或诉讼,以便在合同履行过程中出现争议时,有明确的解决途径。5.合同生效:合同应在双方签字(或盖章)之日起生效,并约定合同的有效期限。解决办法:1.协商:在合同履行过程中,如出现争议,双方应通过友好协商解决。2.调解:协商不成的,可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。3.诉讼:调解不成的,任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同:指双方或多方当事人为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.转让:指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方。3.过户:指房地产权属的变更,即将房地产所有权从甲方转移至乙方。4.违约:指合同当事人违反合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失。5.违约金:指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。6.争议:指合同履行过程中,双方因权利义务、合同解释等问题产生的分歧。7.调解:指在第三方的协助下,通过沟通、协商,使双方达成一致意见,解决争议。8.诉讼:指合同当事人向人民法院提起诉讼,通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款:1.场合:遗产继承中的房地产转让补充条款:考虑到甲方可能为遗产继承人,在此情况下,甲方应在合同签订前获得其他继承人的一致同意,并提供相应的遗产继承法律文件。“额外条款:甲方保证其有权处置标的房地产,且已取得所有继承人(如有)的书面同意。甲方须在合同签订前提供遗产继承相关法律文件,包括但不限于继承证明、法院判决书等。”2.场合:跨国房地产转让补充条款:由于乙方可能身处国外,需要考虑到跨国支付和沟通的便利性。“额外条款:乙方如身处国外,双方同意采用国际银行转账方式支付转让款。同时,甲方应提供必要的英文翻译文件,以便乙方理解和办理相关手续。”3.场合:房地产作为商业投资补充条款:考虑到乙方可能将房地产作为商业用途,需要明确商业用途的相关条款。“额外条款:乙方购买标的房地产后,仅限于_______(具体商业用途)的商业活动。乙方应确保其商业活动符合当地法律法规,不得从事任何违法活动。”4.场合:房地产转让涉及共有产权补充条款:如果房地产涉及共有产权,需要共有人的同意。“额外条款:甲方保证标的房地产为共有产权,甲方已取得共有产权人(如有)的书面同意,并可在合同签订后提供相关同意文件。”合同所需附件列表:1.甲方身份证

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