房产中介委托代理合同

房产中介委托代理合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托人，房产中介）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，欲出售、出租或进行其他合法用途的房产，乙方具备房产中介服务资质，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方委托乙方代理的房产位于：__________，房产证号：__________，建筑总面积：__________平方米，房产性质：__________。1.2甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方或其他第三方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二条委托事项（1）代理出售、出租或进行其他合法用途的房产；（2）代理办理与房产相关的各项手续；（3）协助甲方与买方、承租方或其他第三方签订合同；（4）其他与房产相关的合法事项。2.2乙方应按照甲方的委托事项，尽最大努力为甲方提供专业、高效的服务。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条代理费用4.1甲方支付乙方的代理费用为房产成交总价或租金的_______%。4.2代理费用支付时间为房产成交或租赁合同签订后_______日内。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公开对方的保密信息。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方或其他第三方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。6.3乙方违反本合同规定，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认合同主体：确保甲方为房产的合法所有人，乙方为具有合法资质的房产中介机构。2.核实房产信息：甲方应提供真实、准确的房产信息，乙方应对甲方提供的房产信息进行核实。3.明确委托事项：双方应明确约定乙方代理的具体事项，包括出售、出租或其他合法用途。4.确定代理期限：双方应明确代理期限，并在期限届满前及时沟通是否续签。5.约定代理费用：双方应明确代理费用的计算方式和支付时间，避免日后发生纠纷。6.保密义务：双方应遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。7.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在发生违约行为时追究责任。8.争议解决：双方应约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指合同中授权他人代为办理事务的一方。2.受托人（乙方）：指合同中接受委托代为办理事务的一方。3.代理费用：指委托人支付给受托人的报酬，作为其代理事务的对价。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密和个人隐私等信息负有保密的义务。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指在原合同基础上，双方对于未尽事宜或变更原合同内容所签订的书面协议。8.合同签订地：指双方达成合意并签署合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方打算出售遗产中的房产，但不在本地居住，需要远程委托。补充条款：甲方可以授权第三方（如亲属或朋友）作为其代表，代为签署相关文件。该第三方需提供授权书，并由甲方签字（或盖章）确认。2.应用场合：甲方希望将房产出租给特定的租客群体，比如学生或者老年人。补充条款：乙方需在租赁过程中优先考虑甲方指定的租客群体，并在合同中注明特定租客的筛选标准。3.应用场合：甲方希望房产在出售或出租前进行翻新。补充条款：乙方应协助甲方联系并监督施工队伍，确保翻新工程符合甲方的要求和标准。4.应用场合：甲方计划将房产用于投资，希望乙方提供市场分析报告。补充条款：乙方需定期向甲方提供房产市场分析报告，包括市场趋势、价格走势等，以帮助甲方做出投资决策。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.授权书（如有）4.房产评估报告5.房产现状