消防设施维护保养合同

消防设施维护保养合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体一、甲方：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______二、乙方：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______第二条维护保养范围1.消火栓系统2.自动喷水灭火系统3.灭火器4.烟雾探测器5.消防泵6.消防通道7.消防安全标志8.其他消防设施（具体见附件）第三条维护保养内容1.检查消防设施的工作状态，确保其正常运行；2.检查消防设施的外观，发现损坏、锈蚀等情况及时修复；3.检查消防设施的安全防护措施，确保其安全可靠；4.检查消防设施的连接管道、阀门等部件，确保其完好无损；5.定期更换消防设施的易损件；6.对消防设施进行清洁、保养，确保其清洁卫生；7.对消防设施进行定期检测，确保其性能达标。二、乙方在维护保养过程中，发现消防设施存在安全隐患或故障，应立即通知甲方，并采取相应措施予以排除。第四条维护保养周期一、乙方应根据甲方消防设施的具体情况，制定合理的维护保养周期，并报甲方备案。1.消火栓系统：每季度一次；2.自动喷水灭火系统：每半年一次；3.灭火器：每年一次；4.烟雾探测器：每季度一次；5.消防泵：每季度一次；6.消防通道、消防安全标志：每半年一次；7.其他消防设施：根据具体情况制定。第五条维护保养费用1.消火栓系统：每季度人民币_______元；2.自动喷水灭火系统：每半年人民币_______元；3.灭火器：每年人民币_______元；4.烟雾探测器：每季度人民币_______元；5.消防泵：每季度人民币_______元；6.消防通道、消防安全标志：每半年人民币_______元；7.其他消防设施：根据具体情况确定。二、甲方应在合同签订后_______日内支付首期维护保养费用，之后每期费用应在当期维护保养结束后_______日内支付。第六条违约责任一、乙方未按照合同约定履行维护保养义务，导致甲方消防设施发生故障或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。二、甲方未按照合同约定支付维护保养费用，乙方有权暂停维护保养服务，直至甲方支付相应费用。第七条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，如双方无异议，自动续约_______年。第八条其他事项一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。三、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行过程中的沟通与联系。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人。合同主体的明确是合同有效成立的前提。2.维护保养范围和内容：详细列举甲方消防设施的具体项目，明确乙方的维护保养职责，以确保消防设施的正常运行。法律名词解释：维护保养范围和内容是指合同中约定的乙方应承担的具体服务内容和服务标准，是合同的核心条款。3.维护保养周期：约定合理的维护保养周期，确保消防设施得到及时、有效的维护保养。法律名词解释：维护保养周期是指乙方对甲方消防设施进行定期检查和保养的时间间隔，是合同履行的时间要求。4.维护保养费用：明确甲乙双方关于维护保养费用的支付方式和金额，避免因费用问题产生纠纷。法律名词解释：维护保养费用是指甲方为获得乙方提供的消防设施维护保养服务所应支付的对价，是合同履行过程中的经济补偿。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障双方合法权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解决办法：1.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同当事人对合同履行过程中产生的纠纷采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。2.合同变更、解除和终止：如因特殊情况需要变更、解除或终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。法律名词解释：合同变更、解除和终止是指合同当事人对原合同内容进行修改、取消或结束合同关系的法律行为。在合同变更、解除和终止过程中，应遵循诚实信用原则，避免损害对方利益。3.合同备案：为便于合同履行和监督，双方应在合同签订后向相关部门备案。法律名词解释：合同备案是指合同当事人将其签订的合同向有关行政管理部门报备，以便于管理部门对合同进行监督和管理。咱们来看看这个消防设施维护保养合同可能用到的几个特殊场合，以及针对这些场合可以增加的一些补充条款。1.大型商业综合体：这种场合人流量大，安全尤为重要。补充条款：在合同中可以增加“乙方应确保在商业综合体营业期间，消防设施处于良好状态，如遇紧急情况，乙方需在接到通知后30分钟内到达现场进行应急处理。”2.医院或学校：这些地方有特殊人群，比如病人和孩子们，需要特别的安全保障。补充条款：“乙方需对医院或学校的消防设施进行额外关注，特别是针对患者病房和教室等区域，确保消防设施的维护保养不会影响正常医疗或教学活动。”3.化工企业：化工企业存在易燃易爆物品，消防设施的维护尤为重要。补充条款：“乙方在维护保养过程中，应严格遵守化工企业的安全操作规程，确保在维护保养过程中不产生火花、静电等可能引发火灾的因素。”4.老旧小区：这类场合可能因为设施老化，需要更加频繁的检查和维护。补充条款：“乙方应对老旧小区的消防设施进行更加细致的检查，并提供相应的老化评估报告，对于存在安全隐患的设施，应及时提出整改建议。”是合同所需的附件列表：1.附件一：消防设施清单详细列出甲方所有的消防设施，包括型号、数量、安装位置等信息。2.附件二：维护保养计划表乙方制定的针对甲方消防设施的具体维护保养计划，包括维护保养的具体