某住宅小区租赁合同样本

某住宅小区租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即出租方和承租方。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、结构、建筑面积等，确保房屋信息的准确性。法律名词解释：标的物指合同中双方权利义务所指向的对象，此处为租赁的房屋。3.规定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整方式。法律名词解释：租赁期限指合同约定的租赁时间范围。4.确定租金及支付方式：包括租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。法律名词解释：租金为承租方为使用出租方房屋而支付的对价。5.约定押金事项：包括押金金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：押金为一种担保方式，用于保障出租方的权益。6.明确房屋使用和维修责任：划分甲乙双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。法律名词解释：附随义务指合同当事人为履行合同主义务所承担的辅助义务。7.规定合同变更与解除条件：包括提前解除或变更合同的程序和违约责任。法律名词解释：合同变更指对原合同内容的修改；合同解除指提前终止合同的履行。8.约定争议解决方式：明确双方在发生纠纷时选择的解决途径。法律名词解释：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决争议。2.调解：在第三方中介机构的协助下，达成和解协议。3.仲裁：双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁结果具有法律效力。4.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给远道而来的亲戚朋友居住补充条款：考虑到亲戚朋友可能对当地生活习惯不熟悉，可以增加一条：“甲方应向乙方提供一份小区生活指南，包括周边生活设施、交通信息、安全须知等，以便乙方更好地适应小区生活。”2.场合：出租给外地来求职的大学生短期居住补充条款：鉴于大学生可能经济条件有限，可以增加一条：“甲方同意在租赁期满后，若乙方因求职成功需继续居住，可以优先续租，并考虑给予适当的租金优惠。”3.场合：出租给公司作为员工宿舍补充条款：公司作为承租方可能需要集中管理，可以增加一条：“乙方应确保其员工遵守小区的规章制度，不得影响其他居民的正常生活。若乙方员工造成任何损失或纠纷，乙方应承担相应的责任。”4.场合：出租给长期出差的商务人士补充条款：考虑到商务人士可能需要额外的办公设施，可以增加一条：“甲方应提供必要的办公设施，如高速Wi-Fi、办公桌椅等，以满足乙方商务活动的需求。”合同所需附件列