宗地买卖合同样本

宗地买卖合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条标的物1.1标的物为位于_______（省、市、区）的宗地，具体位置详见附件一。该宗地土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的物符合国家有关土地使用、规划等方面的法律法规要求。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的总价人民币_______元（大写：_______元整）购买标的物。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起__日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应于_______年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将标的物交付给乙方。交付时应确保标的物符合本合同第一条约定的条件。3.2甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要的法律文件等。3.3乙方应自收到甲方交付的标的物之日起__日内，按照本合同约定的价格支付给甲方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及已付款项，乙方还可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.2乙方如未能按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并保留定金。甲方还可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：____________________签字（或盖章）：____________________买受方（乙方）：____________________签字（或盖章）：____________________附件一：标的物位置图注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为标的物的合法所有权人，并确保标的物不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。解决办法：进行土地权属调查，查询土地登记簿，确认土地权属清晰。2.交易价格及支付方式：双方应明确交易价格及支付方式，包括定金支付和剩余款项的支付时间和方式。解决办法：在合同中详细约定支付条款，包括支付时间、金额及支付方式。3.交付及过户：甲方应按约定时间交付标的物，并协助乙方办理过户手续。解决办法：约定明确的交付时间和过户流程，并确保双方履行相关义务。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括未能按时交付标的物或支付款项的违约金计算方式。解决办法：在合同中详细约定违约责任，确保双方权益。关键词语的法律名词解释：1.宗地：指依法划分的，用于特定用途的土地单元。2.标的物：指合同中双方交易的对象，本合同中为宗地。3.定金：指为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.交付：指将标的物移交给对方当事人的行为。6.过户：指将标的物的所有权转移至买方的行为。7.法律瑕疵：指标的物在权属、使用等方面存在的可能影响交易的法律问题。8.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方打算购买宗地进行房地产开发。补充条款：甲方应保证标的地符合房地产开发的相关规划要求，不存在任何影响开发的规划限制。若因甲方原因导致开发无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应的赔偿。2.应用场合：如果乙方计划购买宗地进行农业种植。补充条款：甲方应保证标的地的土壤质量适合乙方计划的农业种植项目，并协助乙方办理相关的农业项目审批手续。3.应用场合：如果乙方是外资企业，需要将宗地作为投资的一部分。补充条款：甲方应协助乙方办理外资企业用地相关的审批手续，包括但不限于提供必要的土地证明文件，确保乙方能顺利将宗地作为投资的一部分。附件列表：1.附件一：标的物位置图（标注宗地的具体位置和边界）2.附件二：土地权属证明（证明甲方为标的物的合法所有权人）3.附件三：土地用途规划文件（证明标的物符合规划用途）4.附件四：交易资金支付凭证（证明乙方已按照合同约定支付款项）5