办公用房租赁委托合同样本

办公用房租赁委托合同样本合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条办公用房的基本情况1.1办公用房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2办公用房设施情况：_______。第二条委托事项（1）寻找合适的承租方；（2）与承租方签订租赁合同；（3）协助甲方收取租金；（4）监督承租方按照租赁合同约定使用办公用房；（5）协调解决租赁过程中出现的问题；（6）其他与租赁相关的事宜。2.2乙方应当根据甲方的委托事项，认真履行职责，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2在委托期限内，如甲方需延长委托期限，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可延长委托期限。第四条租金及支付方式4.1租金标准：甲方委托乙方出租办公用房，租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方指定的账户。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据甲方委托事项，代表甲方与承租方签订租赁合同。5.2乙方应当及时向甲方报告租赁情况，包括但不限于承租方的名称、租赁期限、租金支付情况等。5.3乙方应当妥善保管与租赁相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、租金收据等。5.4乙方应当协助甲方处理租赁过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应当保证办公用房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应当及时向乙方提供与租赁相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。6.3甲方应当按照约定收取租金，不得无故拖延。6.4甲方应当承担因租赁产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误，便于日后联系和法律责任的确立。法律名词解释：合同当事人（PartiestotheContract）：指参与合同签订并承担相应权利义务的双方或多方。2.办公用房基本情况：应详细描述办公用房的位置、面积及设施情况，以便双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：标的物（SubjectMatter）：合同中双方权利义务所指向的具体物品或服务。3.委托事项：明确乙方作为受托方的具体职责，包括寻找承租方、签订租赁合同等。法律名词解释：委托（Entrustment）：委托方将一定的权利和义务委托给受托方，由受托方代表委托方处理相关事务。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及方式，确保双方对租金支付有明确的了解。法律名词解释：价款（PurchasePrice）：合同中买方为取得标的物所支付的对价。5.违约责任：明确双方违反合同义务时应承担的责任，包括支付违约金等。法律名词解释：违约责任（BreachofContractLiability）：当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：和解（Compromise）：合同双方在争议解决过程中相互让步，达成协议的过程。2.诉讼解决：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼（Lawsuit）：合同当事人因合同争议向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为跨国公司，需要乙方提供国际化服务。补充条款：考虑到跨国公司的特殊需求，乙方需提供英文租赁合同及相关的国际支付服务，包括但不限于跨境汇款支持。补充条款：乙方应当提供英文版本的租赁合同，并协助甲方进行国际支付流程，包括但不限于提供跨境汇款服务，确保甲方能够顺利收取租金。2.场合：甲方为初创企业，对租金支付有特殊要求。补充条款：考虑到初创企业的资金压力，乙方可以与甲方协商灵活的租金支付计划。补充条款：鉴于甲方作为初创企业的特殊情况，双方同意租金支付可采取分期方式，具体支付计划由甲乙双方协商确定。3.场合：甲方希望乙方提供租赁后的物业管理服务。补充条款：乙方在租赁期间需提供必要的物业管理服务，确保办公环境的舒适与安全。补充条款：乙方在租赁期间应负责提供基本的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，确保甲方租赁的办公环境整洁、安全。合同所需附件列表：1.附件一：办公用房所有权证复印件说明：证明甲方对办公用房拥有合法产权的文件。2.附件二：甲方身份证明文件说明：证实甲方身份的文件，如营业执照、身份证等。3.附件三：乙方营业执照复印件说明：证明乙方合法经营资质的文件。4.附件四：租赁合同范本说明：供