2025年度广州房屋租赁合同模板（含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房屋租赁合同模板（含租金调整机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的具体地址为：_______1.2租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3租赁房屋的房屋结构为：_______。1.4租赁房屋的装修情况为：_______。1.5租赁房屋的配套设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，租金支付方式为：_______。2.3乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租赁期间，如遇租金调整，调整方案由甲乙双方另行协商确定。三、押金及费用3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。3.2押金在租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，甲方应于乙方搬离租赁房屋后_______日内无息退还。（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等公共事业费用；（2）因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方应按照租赁房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2乙方应爱护租赁房屋及其配套设施，不得损坏、擅自拆除或改变房屋结构。4.3租赁期间，乙方应承担租赁房屋的日常维护费用。4.4租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁房屋的转租及转借5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。5.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、租赁合同的解除及终止（1）乙方违反本合同约定，未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏租赁房屋或配套设施；（4）乙方违反国家法律法规，造成不良影响。（1）甲方未按约定提供租赁房屋；（2）租赁房屋存在安全隐患；（3）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。6.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还押金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入的定义及范围8.3.1本合同中“第三方”指在租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务、房屋评估、法律咨询、财务咨询、物业管理等其他相关服务的个人或机构。（1）为甲乙双方提供租赁房屋的信息匹配服务；（2）对租赁房屋进行评估，为甲乙双方提供评估报告；（3）协助甲乙双方进行合同起草、签订及履行；（4）提供法律、财务等方面的咨询服务；（5）负责租赁房屋的物业管理；（6）其他经甲乙双方约定的服务。8.4第三方介入的程序8.4.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，如需介入，应在合同中明确第三方的职责和权利。8.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务达成一致意见。8.4.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息，并配合第三方履行职责。8.5第三方的责任8.5.1第三方在提供中介服务时，应遵循诚实信用原则，保证提供的信息真实、准确、完整。8.5.2第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估租赁房屋的价值，并提供准确的评估报告。8.5.3第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的需求，提供专业、合理的建议。8.5.4第三方在提供物业管理服务时，应按照相关法律法规和甲乙双方的要求，做好租赁房屋的日常管理工作。8.6第三方的责任限额8.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。（1）因第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失的；（2）因第三方提供的评估报告不准确导致甲乙双方遭受损失的；（3）因第三方提供的服务不符合约定导致甲乙双方遭受损失的；（4）因第三方在物业管理过程中造成租赁房屋损坏导致甲乙双方遭受损失的。8.7第三方的权利8.7.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的租赁房屋信息和资料。8.7.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行租赁合同的签订和履行。8.7.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业、合理的咨询服务。8.8第三方与其他各方的划分8.8.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分职责和权利，避免产生纠纷。8.8.2第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.8.3第三方在提供其他服务时，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的权利和义务。8.8.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。8.9第三方的更换8.9.1甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换事宜。8.9.2第三方的更换不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。8.9.3第三方的更换后，新第三方应继续履行原第三方的职责和义务。8.10第三方的保密义务8.10.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法权利。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照相关规定办理房屋租赁登记备案手续。3.房屋现状描述及照片：详细描述租赁房屋的装修情况、配套设施等，并附上房屋现状照片。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已按时支付租金。5.押金收据：证明甲方已收到乙方支付的押金。6.房屋维修费用清单：记录租赁期间因乙方使用原因产生的维修费用。7.第三方服务合同：如甲乙双方约定第三方介入，应提供第三方服务合同。8.其他相关文件：包括但不限于政府相关部门的审批文件、证明文件等。说明要求：2.附件内容应与本合同内容相符，如有不一致之处，以本合同为准。3.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定退还押金的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）擅自转租、转借租赁房屋的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）损坏租赁房屋或配套设施的，乙方应承担违约责任，修复或赔偿损失。（4）违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿损失。（2）第三方提供的评估报告不准确导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿损失。（3）第三方提供的服务不符合约定导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿损失。4.违约责任认定标准：（1）违约责任以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。（2）违约责任认定应遵循公平、合理原则。（3）违约责任认定应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，乙方遭受的损失包括但不限于租金损失、搬家费用