2025年度智慧社区管理服务合同

2025年度智慧社区管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的智慧社区，需要进行日常管理和服务。2.乙方具备智慧社区管理服务的专业能力和经验，愿意为甲方提供智慧社区管理服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理：负责社区的清洁、绿化、维修、安全等工作；（2）设施设备维护：负责社区内公共设施设备的日常维护和保养；（3）秩序维护：负责社区的治安巡逻、消防检查等工作；（4）客户服务：负责解答居民咨询、处理居民投诉等工作；（5）活动组织：负责组织社区文化活动、节日庆典等活动。（1）智能化系统建设：负责社区智能化系统的设计、安装、调试和运营；（2）信息化建设：负责社区信息化系统的建设、维护和升级；（3）数据管理：负责社区数据的收集、整理、分析和应用。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.双方可协商一致，对本合同服务期限进行延长。三、服务费用（1）物业管理费用：____________________元/月；（2）智能化系统建设费用：____________________元；（3）信息化建设费用：____________________元；（4）其他费用：____________________元。2.甲方应于每月前5个工作日内，向乙方支付当月物业管理费用；智能化系统建设费用、信息化建设费用及其他费用，按照合同约定支付。四、双方责任1.甲方责任：（1）提供必要的场地、设施设备等条件，支持乙方开展智慧社区管理服务工作；（2）配合乙方进行社区智能化建设和信息化建设；（3）按照合同约定支付服务费用；（4）对乙方在服务过程中产生的合理费用予以承担。2.乙方责任：（1）按照合同约定，提供优质、高效的智慧社区管理服务；（2）确保社区智能化系统和信息化系统的正常运行；（3）对服务过程中发生的意外事件，及时采取措施予以处理；（4）对甲方提供的信息和资料予以保密。五、违约责任1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、设备供应商等。第三方介入是指乙方在执行本合同过程中，可能需要引入其他第三方提供相关服务或协助。二、第三方介入的必要性与合法性1.第三方介入的必要性：（1）提高服务质量：第三方可能具备甲方和乙方所不具备的专业技能或资源，通过引入第三方，可以提高智慧社区管理服务的质量。（2）降低成本：第三方可能通过规模化经营或专业化服务，降低甲方和乙方的运营成本。（3）解决技术难题：第三方可能具备解决特定技术难题的能力，通过引入第三方，有助于解决智慧社区管理中的技术难题。2.第三方介入的合法性：乙方在引入第三方前，应确保第三方具备合法的资质和条件，并符合国家相关法律法规的要求。三、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的最高赔偿额。2.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。（1）第三方的专业能力、资质和经验；（2）第三方服务的性质、范围和难度；（3）甲方和乙方对风险的承受能力。四、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或协助；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。2.权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于场地、设施设备等；（2）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方对其提供的资料和成果进行保密。3.利益：（1）第三方通过为甲方提供优质服务，提升自身品牌形象和市场竞争力；（2）第三方通过为甲方提供解决方案，实现自身技术或服务的推广和应用。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：（1）甲方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受乙方的委托提供相关服务；（2）甲方有权要求乙方对第三方进行监督和管理，确保其履行合同义务；（3）甲方有权要求乙方对第三方的违约行为承担相应的责任。2.乙方与第三方：（1）乙方与第三方之间存在直接的合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）乙方有权要求第三方提供必要的服务或协助，并对其服务质量进行监督；（3）乙方有权对第三方的违约行为采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。3.第三方与其他各方：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应通过友好协商或依法解决。六、第三方介入的流程1.乙方在引入第三方前，应征求甲方意见，并经甲方同意；2.乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；3.甲方、乙方和第三方共同签署第三方介入协议，作为本合同的附件；4.第三方按照合同约定和第三方介入协议，履行其提供的服务或协助。七、其他1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力；2.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区管理服务详细方案要求：详细描述乙方提供的智慧社区管理服务的具体内容、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为合同的核心附件，需详细阐述乙方服务的细节，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：智能化系统建设方案要求：包括智能化系统的设计、选型、安装、调试、运营和维护等方面的具体方案。说明：本附件需明确智能化系统的技术规格、功能、性能指标等，确保系统的稳定性和安全性。3.附件三：信息化建设方案要求：涵盖信息化系统的建设、维护、升级、数据管理等具体方案。说明：本附件需详细说明信息化系统的架构、技术路线、数据安全措施等，确保信息化系统的有效运行。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务，以及与甲方、乙方的关系。说明：本附件需详细规定第三方介入的流程、费用、风险承担等，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：服务费用明细表要求：列出所有服务费用的构成项目、金额、支付方式等。说明：本附件需清晰列出各项费用的计算依据和支付时间，确保甲方对费用有明确了解。6.附件六：违约责任明细表要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准和赔偿金额。说明：本附件需明确各种违约行为的定义和后果，确保双方在违约时能迅速采取补救措施。7.附件七：争议解决流程要求：明确双方在发生争议时的解决途径和步骤。说明：本附件需详细规定争议解决的机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，确保争议能及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失。甲方未按合同约定支付服务费用。第三方未按合同约定履行职责，导致项目延误或损失。双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。第三方未按合同约定履行职责，造成项目延误或损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内完成智能化系统建设，导致系统无法按期投入使用，甲方因此遭受损失。乙方应承担由此产生的全部损失。甲方未按合同约定在规定时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违