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文档简介
新时代房屋租赁合同签订新趋势合同编号:__________姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________,建筑面积为______平方米,房屋结构为__________,房屋所有权证编号为__________。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):______元整(小写):¥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):______元整(小写):¥______元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用房屋,并承担房屋及附属设施的正常维护保养责任。5.2因房屋及附属设施自然损坏或老化等原因需要维修的,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后______日内进行维修。甲方未按约定维修的,乙方有权自行维修,维修费用由甲方承担。第六条房屋用途及变更6.1乙方承诺按照本合同约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋用途。6.2如乙方需变更房屋用途,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意。未经甲方同意,乙方擅自改变房屋用途的,甲方有权解除本合同。第七条房屋交付及返还7.1甲方应在租赁期满后______日内将房屋及附属设施交付给乙方。7.2租赁期满后,乙方应在______日内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方逾期未交还的,每逾期一日,乙方应支付房屋月租金的______%作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为______个月租金。8.2甲方未按约定交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):__________乙方(签字):__________签订日期:______年______月______日签订日期:______年______月______日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一标识码,便于追踪和管理。2.双方信息:甲方(出租方)和乙方(承租方)的个人信息需准确无误,包括姓名、身份证号、地址和联系电话。3.房屋信息:明确房屋的具体位置、面积、结构和所有权证编号,确保房屋符合出租条件。4.租赁期限:明确租赁的起始和终止日期,以及续租条件和租金调整机制。5.租金及支付方式:租金金额和支付方式需具体明确,包括支付时间、滞纳金计算等。6.押金:押金的金额、支付方式和退还条件需详细说明。7.房屋使用及维修:乙方应合理使用房屋并负责正常维护保养,维修责任和费用分担需明确。8.房屋用途及变更:乙方不得擅自改变房屋用途,变更用途需甲方同意。9.房屋交付及返还:房屋交付和返还的时间、条件以及逾期责任需明确。10.违约责任:双方应明确违约责任和违约金计算方式。11.争议解决:约定争议解决的方式和地点,通常是协商或诉讼。12.其他约定:对于本合同未涉及的事宜,双方可签订补充协议。解决办法:1.信息核实:在签订合同前,双方应核实对方提供的信息的真实性和有效性。2.合同审查:可聘请法律专业人士对合同内容进行审查,确保合同的合法性和有效性。3.争议协商:出现争议时,尝试通过友好协商解决。4.法律诉讼:协商不成的,可依据合同约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:出租方(Lessor):拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方(Lessee):租赁并使用房屋的一方。租赁期限(LeaseTerm):双方约定的房屋租赁的起始和终止日期。租金(Rent):乙方为使用房屋支付给甲方的费用。押金(SecurityDeposit):乙方预先支付给甲方,用以保证租赁期间房屋及附属设施安全的费用。违约金(LiquidatedDamages):双方约定的一方违约时需支付给另一方的赔偿金。补充协议(SupplementaryAgreement):对原合同内容进行补充的书面协议。争议解决(DisputeResolution):双方解决合同执行过程中出现的争议的方法,包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款:1.学生租房:补充条款:考虑到学生可能经济能力有限,可以增加一条关于学期末提前解约的条款,允许学生在学期结束后提前解除合同,但需提前一个月通知房东。2.家庭短租度假:补充条款:可以加入一条关于临时变更租赁日期的条款,允许租客因突发情况调整租赁时间,但需提前与房东协商。3.远程工作者临时住宿:补充条款:考虑到远程工作者可能需要灵活的工作空间,可以增加一条关于提供简易办公设备的条款,比如书桌、椅子等。4.实习生实习期间住宿:补充条款:可以增加一条关于实习生在实习期间特殊需求的条款,比如提供学习资料、安静的学习环境等。5.情侣或夫妻短期租赁:补充条款:可以加入一条关于保持房屋整洁和安静,尊重邻居的条款,以营造和谐的居住环境。合同所需附件列表:1.双方身份证复印件:用于验
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