2025年度建筑消防设施检测与维护合同

2025年度建筑消防设施检测与维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有建筑消防设施，为确保消防设施的正常运行，保障消防安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、检测与维护范围1.检测范围：甲方建筑消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防供水系统、消防供电系统、消防疏散指示系统等。2.维护范围：甲方建筑消防设施日常维护保养、故障排除、定期检测等。二、检测与维护内容1.乙方负责对甲方建筑消防设施进行定期检测，确保其符合国家相关消防技术标准。2.乙方负责对甲方建筑消防设施进行日常维护保养，确保其正常运行。3.乙方负责对甲方建筑消防设施进行故障排除，确保其恢复正常运行。4.乙方负责对甲方建筑消防设施进行应急演练，提高甲方员工的消防安全意识。三、检测与维护周期1.定期检测：乙方每月对甲方建筑消防设施进行一次全面检测，确保其符合国家相关消防技术标准。2.日常维护保养：乙方每日对甲方建筑消防设施进行巡查，发现隐患及时处理。3.故障排除：乙方接到甲方故障报告后，应在24小时内到达现场进行处理。4.应急演练：乙方每年组织甲方进行一次消防应急演练。四、检测与维护费用1.乙方根据甲方建筑消防设施的具体情况，制定合理的检测与维护方案，经甲方确认后，双方协商确定检测与维护费用。2.检测与维护费用包括但不限于检测费、维护费、材料费、人工费等。3.甲方应在每月底前将检测与维护费用支付给乙方。五、违约责任1.甲方未按时支付检测与维护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方未按时完成检测与维护任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.合同期满，双方可协商续签本合同。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方建筑消防设施清单2.检测与维护方案3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指非甲乙双方主体，但参与本合同履行过程中，提供专业服务或具有独立法人地位的单位或个人。第三方包括但不限于检测机构、维护机构、技术支持机构、中介机构等。二、第三方介入原因及形式1.第三方介入原因：为保证本合同项下检测与维护工作的专业性和客观性，或因甲乙双方协商一致，需引入第三方参与。2.第三方介入形式：第三方可参与检测、维护、技术支持、咨询等工作。三、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，独立、公正地履行职责。（2）第三方应对其提供的服务质量承担相应的法律责任。（3）第三方应保护甲方建筑消防设施的隐私和信息安全。2.权利：（1）第三方有权获得合同约定的报酬。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。3.利益：（1）第三方可提升自身专业能力和市场竞争力。（2）第三方可积累丰富的工作经验。四、甲乙方与第三方的关系1.甲方与第三方关系：甲方与第三方之间为委托关系，甲方有权监督、检查第三方的工作。2.乙方与第三方关系：乙方与第三方之间为协作关系，乙方应积极配合第三方的工作。3.第三方与其他方的关系：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保工作顺利进行。五、第三方的责任限额1.第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。2.第三方责任限额在合同中明确约定，如因第三方责任导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额不得超过合同约定金额。六、第三方介入时的额外条款及说明1.乙方应提前通知甲方，并将第三方的基本信息（名称、地址、联系方式、资质证明等）提交甲方审核。2.甲方有权对第三方进行考察，包括但不限于资质审核、业绩评估等。3.第三方介入后，乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。4.甲方有权要求乙方将第三方的工作进度、质量等情况及时告知。5.乙方应保证第三方的服务质量，对第三方的工作成果进行验收。七、第三方介入后的费用结算1.第三方费用根据其提供的服务内容和合同约定进行结算。2.第三方费用结算由乙方负责，经甲方确认后，乙方按合同约定支付第三方。3.乙方有权在支付第三方费用前，要求甲方对第三方的工作成果进行验收。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同仍由甲乙双方履行。2.第三方在履行职责过程中，如涉及与本合同相关事宜，甲乙双方有权要求乙方配合处理。3.乙方应将第三方的工作情况纳入本合同管理，确保合同履行。九、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。4.第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方建筑消防设施清单详细要求：清单应详细列明甲方建筑消防设施的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确甲方建筑消防设施的范围和数量，为乙方提供检测与维护的依据。2.检测与维护方案详细要求：方案应包括检测与维护的具体内容、周期、方法、标准、人员安排、设备配置等。附件说明：本方案作为合同附件，用于指导乙方进行检测与维护工作，确保工作质量。3.第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方名称、地址、联系方式、营业执照、相关资质证书等。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.第三方合作协议详细要求：协议应包括甲乙双方与第三方之间的权利、义务、责任、费用、期限等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利。5.检测与维护报告详细要求：报告应包括检测与维护的时间、地点、内容、结果、结论、建议等。6.消防应急演练记录详细要求：记录应包括演练时间、地点、内容、参与人员、演练结果、改进措施等。附件说明：本记录作为合同附件，用于评估甲方消防应急能力，为后续改进提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付检测与维护费用的。（2）乙方未按时完成检测与维护任务的。（3）第三方未按合同约定履行职责的。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付检测与维护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）乙方未按时完成检测与维护任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（3）第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按时完成检测任务，导致甲方建筑消防设施存在安全隐患。乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。（2）示例二：甲方未按时支付检测与维护费用，导致乙方无法正常开展