商业租赁合同范本：附详细条款

商业租赁合同范本：附详细条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物业1.1物业地址：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业现状：甲方保证租赁物业在交付乙方使用时，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律问题。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方支付租金时，应提供合法有效的发票或收据。第四条保证金4.1保证金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金支付时间：乙方在签署本合同时一次性支付。4.3保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在租赁期间，对租赁物业进行日常维护保养，并承担相应费用。5.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）在租赁期满后，收回租赁物业。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用；（2）保证租赁物业在租赁期间不存在权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律问题；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还保证金。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物业；（2）在租赁期满后，按照本合同约定退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，并承担日常维护保养费用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物业交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.租赁物业的详细描述：包括地址、面积和现状，确保双方对租赁物有明确且一致的理解。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金。5.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。6.物业使用及维修：约定乙方合理使用物业的责任和维修义务。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同生效时间、份数和补充协议的法律效力。解决办法：1.友好协商：尝试通过协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可诉诸法院，根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。承租方（Lessee）：合同中使用租赁物的当事人，即乙方。租赁期限（LeaseTerm）：合同中规定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱，通常在合同结束时无息退还。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的，当一方违约时应支付给另一方的固定数额的赔偿金。滞纳金（LateFees）：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。补充协议（SupplementaryAgreement）：双方在原合同基础上，对未约定事项或需变更事项达成的书面协议。管辖权（Jurisdiction）：指法院对案件进行审理和判决的权力。哦，说起来，这个商业租赁合同范本啊，其实可以用在不少特殊的场合，比如下面这些情况：1.艺术工作室租赁：特殊场合补充条款：乙方需保证租赁物业用于艺术创作和展览，不得用于任何违法活动。同时，甲方应允许乙方在物业内外合理布置艺术装置，以营造艺术氛围。2.餐饮店铺租赁：特殊场合补充条款：乙方需获得所有必要的食品安全和卫生许可，并保证在经营期间符合相关法规。甲方应协助乙方处理与物业相关的政府审批手续。3.教育培训机构租赁：特殊场合补充条款：乙方应确保租赁物业用于教育培训活动，并采取适当措施保证学生安全。甲方应提供必要的物业设施支持，如安全通道、消防设备等。4.科技企业孵化器租赁：特殊场合补充条款：乙方需承诺租赁物业用于科技创新和创业活动，甲方应提供一定的创业支持服务，如资源共享、技术指导等。咱们来看看这个合同可能需要的附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注物业的布局和实际可用面积。2.物业权属证明：甲方需提供物业的所有权证明，确保物业权属清晰。3.租赁物业现状报告：记录物业在交付时的现状，包