2025年度房地产开发项目工程担保合同

2025年度房地产开发项目工程担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（被担保人）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______丙方（被担保方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______鉴于：1.甲方愿意为乙方在______市______区______项目的开发建设提供工程担保；2.乙方承诺按合同约定履行开发建设义务；3.丙方同意接受甲方的工程担保。双方经友好协商，达成如下协议：一、担保事项1.甲方保证乙方在项目开发建设中，按照国家有关法律法规、合同约定和工程设计要求，按时、按质、按量完成工程建设和交付；2.甲方保证乙方在工程建设和交付过程中，依法缴纳各项税费，并承担因违法违规造成的法律责任；3.甲方保证乙方在工程建设和交付过程中，不得拖欠工程款、农民工工资等；4.甲方保证乙方在工程建设和交付过程中，确保工程质量和安全，不得发生重大质量事故和安全事故。二、担保责任1.甲方在本合同有效期内，对乙方在项目开发建设中因违反上述第一条约定而产生的经济损失，承担连带赔偿责任；2.甲方对乙方在工程建设和交付过程中，因违法违规造成的经济损失，承担连带赔偿责任；3.甲方对乙方在工程建设和交付过程中，因拖欠工程款、农民工工资等造成的经济损失，承担连带赔偿责任；4.甲方对乙方在工程建设和交付过程中，因重大质量事故和安全事故造成的经济损失，承担连带赔偿责任。三、担保期限1.本合同自______年______月______日起至______年______月______日止；2.在本合同有效期内，甲方应履行担保责任。四、担保费用1.甲方在本合同有效期内，向乙方支付担保费用______元；2.担保费用支付方式：______；3.担保费用支付时间：______。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向______市______区人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（担保人）：（盖章）代表人（签字）：______乙方（被担保人）：（盖章）代表人（签字）：______丙方（被担保方）：（盖章）代表人（签字）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等，其参与本合同项下的活动或提供相关服务。二、第三方介入的同意1.甲方、乙方和丙方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，各方应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。2.第三方的介入不得影响本合同的履行，且第三方的介入应遵循法律法规和本合同的规定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务或参与的活动，其责任限额由甲方、乙方和丙方在书面同意第三方介入时约定，并在合同中明确。2.如无特别约定，第三方对本合同项下的服务或活动承担有限责任，其责任限额不超过______元人民币。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或其他报酬。2.第三方应按照本合同约定，履行相应的服务或活动，确保其提供的服务或活动符合法律法规和行业标准。3.第三方应保守本合同项下的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方、乙方和丙方对第三方的介入活动承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方自行承担。2.第三方在履行本合同项下的服务或活动时，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。3.甲方、乙方和丙方对第三方的介入活动进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体内容、服务范围、工作方式等，应在合同中明确约定。2.第三方介入的服务或活动，应与本合同的目标和内容相一致，不得与本合同的目标和内容相冲突。3.第三方介入的服务或活动，应在本合同约定的期限内完成。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲方、乙方和丙方应书面同意，并签订补充协议。2.补充协议应明确新第三方的责任、权利和义务，以及变更后的合同条款。八、第三方介入的终止1.如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲方、乙方和丙方有权终止其介入。2.第三方介入的终止，应书面通知所有相关方，并按照合同约定处理相关事宜。九、争议解决1.第三方介入活动产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向______市______区人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本部分条款的任何修改或补充，均需甲方、乙方和丙方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目开发建设合同要求：详细列明项目开发建设的各项内容，包括项目名称、地点、规模、工期、投资预算等。说明：本附件作为本合同的基础，是确定担保范围和期限的重要依据。2.附件二：工程图纸和技术规范要求：提供项目工程的详细图纸、技术规范和施工标准。说明：本附件用于验证乙方是否按照工程设计要求进行施工。3.附件三：工程进度计划要求：制定详细的工程进度计划，包括各个阶段的起止时间和关键节点。说明：本附件用于监督乙方按时完成工程建设和交付。4.附件四：工程款支付计划要求：制定详细的工程款支付计划，包括支付节点、支付金额和支付条件。说明：本附件用于确保工程款的合理使用和支付。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：本附件用于验证第三方具备提供相关服务的能力。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用和责任。说明：本附件作为第三方介入的详细合同，是界定第三方责任的重要依据。7.附件七：工程质量检测报告要求：提供工程质量的检测报告，包括原材料、施工过程和竣工验收的检测数据。说明：本附件用于验证工程质量的符合性。8.附件八：安全事故报告要求：在发生安全事故时，提供事故报告，包括事故原因、处理措施和责任认定。说明：本附件用于处理安全事故，确保乙方遵守安全生产规定。9.附件九：农民工工资支付证明要求：提供农民工工资支付证明，包括支付时间、金额和支付方式。说明：本附件用于确保农民工工资的及时支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程建设和交付。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约造成的经济损失。示例：乙方未能按期完成工程，甲方可要求乙方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。2.违约行为：乙方未按工程设计要求进行施工，导致工程质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，修复质量问题，并赔偿由此产生的经济损失。示例：乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：乙方拖欠工程款或农民工工资。责任认定：乙方应承担违约责任，支付拖欠的款项，并承担相应的利息。示例：乙方拖欠农民工工资，甲方有权要求乙方支付工资，并支付相应利息。4.违约行为：第三方未能履行合同义务，导致工程延误或质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此产生的经济损失。示例：第三方未按时提供服务，导致工程延误，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：甲方未按合同约定支付担保费用。责任认定：甲方应承担违约责