2025年度装配式住宅设计与建造合同

2025年度装配式住宅设计与建造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目总投资：____________________________5.项目工期：____________________________二、设计内容1.乙方负责本项目的整体设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等设计。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成设计任务，并提交完整的设计图纸及说明书。3.乙方应确保设计质量，符合国家相关设计规范和标准。三、建造内容1.乙方负责本项目的施工，包括但不限于土建、装饰、安装等。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成施工任务，并确保工程质量。3.乙方应遵守国家相关施工规范和标准，确保施工安全。四、合同价款及支付方式1.本合同总价款为：____________________________元。2.合同价款支付方式如下：（1）签订合同后，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为预付款；（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_____%；（3）工程交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的_____%；（4）本合同总价款支付完毕后，甲方不再承担任何费用。五、工期及延误责任1.本合同工期为：____________________________。2.乙方应按照合同约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.甲方因不可抗力原因导致工期延误，应及时通知乙方，并协商解决。六、质量保证1.乙方应确保工程质量符合国家相关质量标准。2.乙方在工程保修期内，对因乙方原因造成的质量问题负责维修、更换或退货。七、违约责任1.甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按时完成设计或施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.设计图纸及说明书2.施工图纸及说明书第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于设计顾问、施工监理、材料供应商、设备供应商、工程咨询机构、检验检测机构、金融机构等。二、第三方介入的目的1.提高设计质量与施工水平；2.确保工程进度与质量；3.降低工程风险；4.优化资源配置。三、第三方介入的方式1.设计顾问：乙方根据甲方需求，聘请设计顾问参与项目设计，提供专业意见。2.施工监理：乙方聘请施工监理单位对施工过程进行监督，确保工程质量。3.材料供应商：乙方根据工程需求，选择合适的材料供应商，确保材料质量。4.设备供应商：乙方根据工程需求，选择合适的设备供应商，确保设备质量。5.工程咨询机构：乙方根据甲方需求，聘请工程咨询机构提供咨询服务。6.检验检测机构：乙方聘请检验检测机构对工程材料、设备、施工过程进行检验检测。7.金融机构：乙方根据甲方需求，与金融机构合作，提供融资服务。四、第三方责任限额1.设计顾问：设计顾问对设计方案的合理性和合规性负责，但不对施工过程中的质量问题承担责任。2.施工监理：施工监理对施工过程中的质量问题负责，但不对设计方案的合理性承担责任。3.材料供应商：材料供应商对提供的材料质量负责，但不对施工过程中的质量问题承担责任。4.设备供应商：设备供应商对提供的设备质量负责，但不对施工过程中的质量问题承担责任。5.工程咨询机构：工程咨询机构对提供的咨询服务负责，但不对施工过程中的质量问题承担责任。6.检验检测机构：检验检测机构对检验检测结果负责，但不对施工过程中的质量问题承担责任。7.金融机构：金融机构对提供的融资服务负责，但不对施工过程中的质量问题承担责任。五、第三方与其他各方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权要求乙方聘请具备相应资质的第三方；（2）有权对第三方的工作进行监督；（3）有权要求乙方对第三方的工作进行协调；（4）有权要求乙方对第三方的工作进行验收；（5）有权要求乙方对第三方的工作进行评估。2.乙方权利与义务：（1）负责与第三方签订合作协议，明确各方的权利与义务；（2）负责协调第三方的工作，确保工程进度与质量；（3）负责对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定；（4）负责对第三方的工作进行验收，确保其符合工程要求；（5）负责对第三方的工作进行评估，提出改进意见。3.第三方权利与义务：（1）按照合同约定，完成相关工作；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）接受甲方和乙方的监督；（4）对自身工作负责，承担相应的责任。六、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更，增加或删除第三方。2.任何合同变更均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字确认。七、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、本部分与合同同等法律效力，作为合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.第三方合作协议2.第三方资质证明材料3.第三方工作计划第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明书要求：包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的图纸及详细说明书，符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸及说明书是乙方完成设计任务的成果，是施工的依据。2.施工图纸及说明书要求：包含施工图纸及详细的施工说明书，包括施工工艺、材料要求、施工顺序等，确保施工质量。说明：施工图纸及说明书是乙方完成施工任务的依据，是施工方进行施工的指导文件。3.第三方合作协议要求：明确甲方、乙方与第三方之间的权利、义务、责任及合作方式。说明：第三方合作协议是第三方介入项目的法律依据，确保各方的权益。4.第三方资质证明材料要求：提供第三方相关资质证书，证明其具备从事相关工作的能力。说明：第三方资质证明材料是甲方和乙方选择第三方的重要依据。5.第三方工作计划要求：详细列出第三方的工作内容、时间安排、质量要求等。说明：第三方工作计划是第三方完成工作任务的指导文件，确保工作有序进行。6.工程进度报告要求：定期向甲方报告工程进度，包括已完成工作、存在问题及下一步工作计划。说明：工程进度报告是乙方对工程进度进行管理的重要手段，确保工程按计划进行。7.工程质量报告要求：定期向甲方报告工程质量，包括检测数据、存在问题及整改措施。说明：工程质量报告是乙方对工程质量进行管理的重要手段，确保工程质量。8.工程验收报告要求：在工程完工后，向甲方提交工程验收报告，包括验收结果、存在问题及整改意见。说明：工程验收报告是乙方对工程质量进行验收的依据，确保工程质量符合要求。9.工程结算报告要求：在工程完工后，向甲方提交工程结算报告，包括工程量清单、合同价款、变更签证等。说明：工程结算报告是乙方对工程价款进行结算的依据，确保工程款结算准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付合同价款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付预付款，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成设计或施工任务。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内完成设计任务，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成相关工作或提供不合格的成果。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成检验检测工作，应向甲方和乙方支付_____%的违